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Wohnung zur Miete
1076 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
80 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.04.2025Verfügbarkeit

Immobilien VH
Frau Beata Glibic
Immobilien VH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

IPA -Altersgerechte Wohnung mit Tiefgaragenplatz nähe Tierpark in AC

Wunderschöne und moderne 2 Zimmerwohnung mit großem Balkon und Tiefgaragenstellplatz in der Nähe des Tierparks in Aachen.

Modernes 9-Parteienhaus nach KFW 55 "Energie Effizienzhaus" aus dem Baujahr 2019

Gehobene Ausstattung mit stilvollen und zeitlosen Materialien und incl. hochwertige Hochglanz-Einbauküche (Nutzgebühr in Höhe von 80,00 € monatlich)

Hervorragend auch für ältere Personen geeignet, da alters- und behindertengerecht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.04.2025
  • Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • 1. Geschoss

Lage

Kalkofen, Aachen / Forst (52068)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rund 500 Meter vom Aachener Tierpark entfernt liegt die "Hasenclever" in der beliebten Wohngegend Drimborner Wäldchen.

Dieses Viertel besticht einerseits mit seiner ruhigen Stadtlage und der direkten Nähe zu schönen Naherholungsgebieten und andererseits mit seiner unmittelbaren Nähe zur Stadt und deren Einkaufs- und Kulturangeboten.

Innerhalb des Viertels liegt die "Hasenclever" entlang eines kleinen Platzes. Hinter dem Gebäude ist ein kleiner Park mit öffentlichem Spielplatz. Eine Kita, eine Schule und die ausgedehnten Grünflächen entlang des Beverbaches sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

In einigen hundert Metern Entfernung liegen mehrere Supermärkte, Einzelhändler und verschiedene Bushaltestellen (alle 5 Minuten fahren Busse Richtung Stadtmitte).
Die Entfernungen im Überblick:

ÖPNV
Bus, 190, 400 und 500 (Trierer Str.) Meter
Bahn, Rothe Erde 800 Meter
Autobahn, A 44 bei Brand 3,2 Km

Shopping & Mehr
Aachen Arkaden, 750 Meter
Frankenberger Viertel, 1,5 Km
Burtscheid, 2,9 Km
Aachen Zentrum, 2,9 Km

Belgische Grenze, 6,6 Km
Niederländische Grenze, 9,6 Km
Roetgen (dem Tor zur Eifel), 18,6 Km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2019
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1326 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1076 €
13,45 €/m²
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
82 €
Kaution
3.228,00
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 82,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 82,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Es werden ausschließlich Email-Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse) beantwortet. Ihre Zustimmung zur Datenspeicherung wird vorausgesetzt bzw. wird per Link angefordert.


Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf :

www.IMMOBILIENPARTNER-AACHEN.de

Desweiteren bieten wir in Verbindung mit diversen Kooperationspartnern, noch folgende Leistungen an :

- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen für Neubauten und Umbauten
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung und technisches Gebäudemanagement

Wir freuen uns Ihnen helfen zu dürfen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien VH
Immobilien VHGewerblicher Anbieter
Am Haushof 22, 52146 Würselen
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Beata GlibicDein Kontakt
Online-ID: 2hvd45h
Referenznummer: BG2430
Immobilien VH
Frau Beata Glibic
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Bewertung: 4 von 5 Sternen