Maisonette zum Kauf 299.000 € 3 Zimmer 63 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Spandau Berlin 13597

Monat
3Zimmer
63 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Daniel Kolchynskij

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Einzigartig! Bezugsfreie Maisonette-Wohnung mit Havelblick und direktem Wasserzugang

Diese Maisonette-Wohnung bietet ein außergewöhnliches Potenzial! Auf 63 m² Wohnfläche mit drei Zimmern und einem großzügigen Balkon genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf die Havel. Das charmante Grundstück verfügt über direkten Wasserzugang und eigene Bootsanlegeplätze - perfekt für Wassersportbegeisterte und Erholungssuchende.

Die ruhige Lage in einer Seitenstraße verbindet entspanntes Wohnen mit urbaner Vielfalt. Die Altstadt Spandau mit ihrer Einkaufsstraße, Restaurants, Cafés und einem Kino liegt direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus- und U-Bahn-Stationen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Badezimmer wurde bereits entkernt und wartet darauf, von Ihnen neu gestaltet zu werden. Optional kann die Sanierung gegen einen Aufpreis vom Verkäufer übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

bezugsfrei
Balkon
3. Geschoss
Bad mit Fenster
Kelleranteil

Lage

Spandau, Berlin (13597)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Berlin-Spandau vereint historische Atmosphäre, Naturidylle und urbanes Leben auf einzigartige Weise. Die Spandauer Altstadt, geprägt von charmanten Gassen, kleinen Boutiquen und Cafés, lädt zum Flanieren ein. Ein besonderes Highlight ist die imposante Zitadelle Spandau, eine der bedeutendsten Renaissance-Festungen Europas, die kulturelle Veranstaltungen und historische Einblicke bietet.

Eingebettet zwischen der Havel und zahlreichen Seen wie dem Großen Wannsee und der Oberhavel, punktet Spandau mit seiner Nähe zu Wasser. Hier genießen Bewohner Wassersport, Spaziergänge entlang der Ufer oder entspannte Stunden in grüner Umgebung.

Die weitläufigen Grünflächen wie der Spandauer Forst oder die Insel Eiswerder bieten Erholung pur und machen den Bezirk besonders attraktiv für Naturliebhaber. Gleichzeitig ist Spandau bestens an die Berliner Innenstadt angebunden und verbindet so Ruhe mit urbaner Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1880
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

4.746,03 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Daniel KolchynskijDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hs2m5j

Referenznummer: HA2417120