Wohnung zum Kauf 749.000 € 4 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Alt-Travemünde / Rönnau Lübeck 23570

Monat
4Zimmer
140 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Manfred Hernichel

HERNICHEL Immobilien

Großzügige ruhige Wohnung mit Garten im Herzen von Travemünde

Diese schöne und repräsentative Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage mitten im Herzen von Travemünde. Die Wohnung verfügt über einen optimalen und gut geschnittenen Grundriss. Ein eigener Wellnessbereich im Untergeschoss und ein geschützter Gartenbereich mit Rundum-Blick ins Grüne lassen keine Wünsche mehr offen. Eine beeindruckende Immobile, die exklusives und stilvolles Wohnen ermöglicht.

Bereits beim Betreten der hellen und lichtdurchfluteten Erdgeschosswohnung erwartet sie ein außergewöhnliches Ambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und seinen idyllischen Ausblick. Ein schöner Kachelofen im Wohnraum sorgt für Gemütlichkeit und Wohlfühlatmosphäre.

Neben dem Essbereich befindet sich die geschmackvolle und gut ausgestattete Küche. Eine große Arbeitsfläche sorgt für ein besonderes Kocherlebnis.

Über einen Flur gelangt man in das freundliche und geräumige Schlafzimmer, an das sich ein tagesbelichtetes Bad mit Whirlwanne en Suite anschließt.

Ebenfalls erreicht man über den Flur noch ein weiteres Zimmer, das sich als ein Gästezimmer, schönes Kinderzimmer oder Arbeitszimmer anbietet.

Ein zusätzliches Duschbad, das kürzlich neugestaltet wurde, rundet das Flächenangebot auf der Wohnebene ab.

Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Untergeschoss mit einer Deckenhöhe von 2,45m, das mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Im Untergeschoss befindet sich ein beeindruckender und großzügiger Wellnessbereich mit Infrarotsauna, Dampfsauna, Dusche, WC und großem Ruhebereich. Eine persönliche Wellness-Oase, die Platz und Raum zum Entspannen bietet.

Über viel Platz verfügen auch die beiden weiteren Räume im Untergeschoss sowie der Hauswirtschaftsraum, in dem neben Waschmaschine und Trockner die eigene Gasetagenheizung dieser Wohnung untergebracht ist.

Weiteres Highlight dieser nennenswerten Immobilie ist der eigene idyllische Gartenbereich. Direkt vom Wohnzimmer aus kann man auf einer neu und hochwertig gestalteten Terrasse die Sonne genießen. Ein Verbindungsweg führt von der Terrasse in einen traumhaften geschützten Gartenbereich, der mitten im Grünen liegt und in dem sich eine weitere uneinsehbare große Terrasse befindet.

Von dem Carportplatz direkt vor dem Haus erreicht man die Wohnung sehr bequem in wenigen Metern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Carport
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Garten

Lage

Alt-Travemünde / Rönnau, Lübeck (23570)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Travemünde ist eines der schönsten und reizvollsten Seebäder Europas. Es gehört zur Hansestadt Lübeck und liegt mit seinen ca. 13.500 Einwohnern an der Mündung der Trave in die Ostsee.

Das etwas verträumte Travemünde mit seinen schönen Altstadtgassen und der historischen Fassadenfront entlang der Trave hat in den vergangenen Jahren eine dynamische Entwicklung erlebt: Vom Luxus-Hotel bis zum Feriendorf - für Einheimische und Urlauber hat sich das Angebot erweitert, ohne dem unvergleichlichen Charme der Ostseeperle ernsthaft schaden zu können.

Sowohl als Wohnort als auch als Feriendomizil hat Travemünde das ganze Jahr über sehr viel zu bieten. Natur, Kultur, gute Gastronomie, Sport und Einkaufsmöglichkeiten - in allen Bereichen findet man hier ein breites attraktives Angebot.

Von Travemünde hat man eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem PKW als auch mit Bus und Bahn nach Lübeck und Hamburg.

Das hier vorgestellte Objekt liegt in einer schönen ruhigen Wohnstraße in gefragter Lage im Herzen Travemündes, nur wenige Minuten zu Fuß vom Strand und von der Vorderreihe mit zahlreichen attraktiven Geschäften entfernt. Auch der Strandbahnhof mit Zugverbindung nach Lübeck und Hamburg ist schnell und bequem zu Fuß zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1986
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

749000 €

5.350 €/m²

Provision für Käufer

2,38% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

608 €

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

7.749 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 44,00 m², 2 Etagen Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HERNICHEL ImmobilienGewerblicher Anbieter

Auf dem Baggersand 3 (Pier 3), 23570 Lübeck

Partnerschaft

Herr Manfred HernichelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dwu55z

Referenznummer: QJ450