Penthouse zum Kauf

1795000 €1.795.000 €10.198,86 €/m²

Finanzierung ab 7430 €/Monat

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4Zimmer

176 m²Wohnfläche

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Überlingen, Überlingen (88662)

Errichtet wurde das Mehrfamilienhaus als eines von zwei Häusern auf einem 5800m² großen Grundstück, welches sich zwischen einem breiten Grünstreifen und dem Gelände des Wasserschlosses Burgberg befindet. Vollständig mit einer Hecke eingefriedet und durch ein elektrisches Tor befahrbar, ist es sehr aufwendig und stilvoll begrünt und spiegelt bereits von außen die Hochwertigkeit der Immobilie wider. Auf vier Etagen verteilen sich hier lediglich vier Wohneinheiten und die hier vorgestellte Immobilie befindet sich im vierten Obergeschoss. Zusätzlich bietet das Haus eine eigene Tiefgarage, welche über einen Aufzug bequem aus jeder Etage zu erreichen ist.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der große, ca. 90 m² umfassende Wohn-, Ess- und Kochbereich. Eine breite Fensterfront in Verbindung mit einer idealen Süd-West-Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse. Die an zwei Seiten umlaufende Terrasse lädt zum Verweilen ein und eröffnet einen traumhaften Blick über den Bodensee bis hin zu dem Alpenpanorama. Dank einer Markise mit Windwächter bietet sich hier auch an heißen Sommertagen ein schattiges Plätzchen.

Im Eingangsbereich der Wohnung bietet sich ausreichend Platz für eine Garderobe. Nach Südosten ausgerichtet befinden sich ein Zimmer sowie das Duschbad. Nach Nordwesten ausgerichtet liegen das Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie ein Masterbad. Ein weiteres Zimmer wurde vom Wohnbereich durch eine Glasscheibe abgetrennt. Dieser Bereich eignet sich als Büro und bietet zu zwei Seiten große Fenster, einen Austritt auf die Terrasse und einen herrlichen Weitblick. Ein Hauswirtschaftsraum bietet einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss und ein zweiter Abstellraum weitere Stellfläche.

Beheizt wird die Immobilie über eine Pellet-Zentralheizung, verlegt als Fußbodenheizung. Ergänzt wird diese durch thermische Solarkollektoren zur Brauchwassererwärmung. Eine individuell steuerbare Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Für heiße Sommertage stehen zwei mobile Klimageräte zur Verfügung. Die dreifach verglasten Holzfenster- und Türen verfügen zum Teil über außen liegende Schiebeläden. Für ein Smart-Home-System ist bereits alles vorbereitet. Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenstellplätze mit Ladeanschluss für Elektrofahrzeuge sowie ein geräumiger Kellerraum zugeordnet.

Das angebotene Penthouse befindet sich in der Stadt Überlingen, welche direkt am Bodensee im Süden Deutschlands gelegen ist. In der großen Kreisstadt lässt sich ein entspannter und ruhiger Lebensstil mit allen Vorzügen einer exzellenten Infrastruktur auf der Sonnenseite des Bodensees vereinen.

In einer ruhigen Stichstraße wurde das Haus 2010 errichtet und liegt etwa 1,5 Kilometer vom Zentrum Überlingen entfernt, auf dem Areal des Schlossparks Wasserschloss Burgberg. Es bietet daher eine hervorragende Symbiose aus naturnaher Lage mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum.

Golfen, Wandern, Relaxen in der Therme - Überlingen hat viele Freizeitaktivitäten zu bieten und ist daher auch bei Urlaubern ein sehr beliebtes Ziel. Die traditionsreiche Gartenstadt - Landesgartenschau 2021 - vermittelt durch die zahlreichen Grünanlagen ein entschleunigtes Lebensgefühl.

Wer gute Gastronomie, die Nähe zum Bodensee, ein charmantes Stadtflair und die Herzlichkeit des Südens zu schätzen weiß, ist hier genau richtig. Für eine große Auswahl an Restaurants, Cafés, Boutiquen und weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist es bis zum Überlinger Stadtzentrum nicht weit. Das moderne Krankenhaus ist ebenfalls lediglich drei Kilometer entfernt gelegen.

Überlingen ist bekannt für herausragende Bildungseinrichtungen. Das Salem Kolleg ist regional und überregional eine der traditionsreichsten und bekanntesten schulischen Einrichtungen. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind allesamt gut erreichbar.

Die Anbindung ist dank des gut vernetzten Bundesstraßennetzes sehr gut und Fernziele sind schnell erreicht. Für den Nahverkehr steht ein Busliniennetz zur Verfügung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig in unter fünf Minuten zu erreichen. Aus Überlingen gibt es Schiffsverbindungen zu den schönsten Orten rings um den Bodensee.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen