Bungalow zum Kauf 449.000 € 6 Zimmer 138 m²<br/>Wohnfläche 741 m²<br/>Grundstück Voerde Ennepetal 58256

Monat
6Zimmer
138 m²Wohnfläche
741 m²Grundstück

Engel & Völkers Bochum

Engel&Völkers Bochum

Bewertung: 1,2 von 5 Sternen

Stilvoller Bungalow mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1968 vereint klassischen Baustil mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen zwei separate Wohneinheiten in einer ruhigen, attraktiven Wohnlage. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 157 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 741 m² ist diese Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung geeignet.
Die ca. 67 m² große Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und bietet damit größtmögliche Privatsphäre. Diese Einheit eignet sich hervorragend als Mietobjekt, Gästewohnung oder für erwachsene Familienmitglieder, die ihre eigene Unabhängigkeit genießen möchten. Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Das Grundstück mit einer Größe von ca. 741 m² besticht durch einen uneinsehbaren Garten, der Ihnen absolute Privatsphäre bietet. Der gepflegte Außenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - sei es für Gartenliebhaber oder als Spielparadies für Kinder.
Eine moderne Garage mit elektrischem Sektionaltor rundet das Angebot ab und bietet Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbybedarf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
1 Geschoss
Garten
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Voerde, Ennepetal (58256)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage des Einfamilienhauses besticht durch eine harmonische Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Ennepetal bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Straße liegt in einer ruhigen Wohngegend, die sich durch eine gepflegte Nachbarschaft und wenig Verkehr auszeichnet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die A1 ist ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte sowie das gesamte Ruhrgebiet. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass Sie bequem ohne Auto mobil sein können.
Ennepetal bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die nahegelegenen Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder gemütlichen Picknicks ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

449000 €

3.253,62 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.253,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.059 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.892 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 48,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel&Völkers BochumGewerblicher Anbieter

Kurt-Schumacher-Platz 7, 44787 Bochum

Partnerschaft

Engel & Völkers BochumDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fclf5z

Referenznummer: I-00YLUS-W-02WAKQ