Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

599000 €599.000 €2.517 €/m²

Finanzierung ab 2428 €/Monat

---

8Zimmer

238 m²Wohnfläche

578 m²Grundstück

---

Bremthal, Eppstein (65817)

---

Objektnr: 1064093

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Eppstein. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die 1965 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Im Jahr 1996 wurde das Haus durch einen großzügigen Anbau
um eine zweite Wohneinheit erweitert. Die Pelletheizung aus 2012 wurde 2024 gewartet, während die Fenster aus 1996 über eine 2-fache Kunststoffverglasung führen.

Das Objekt hat eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 238 m² (EG ca. 123 qm & DG ca. 115 qm), die sich auf insgesamt 8 Zimmer verteilt. Ein besonders edles Detail im Hausinnern ist der ansprechende Stäbchenparkettboden im Erdgeschoss, der durch einen Laminatboden im Dachgeschoss ergänzt wird. Einbauküchen mit E-Geräten von Bosch und Miele (Erdgeschoss) und Bosch und Siemens (Dachgeschoss) sowie Jalousien gehören ebenfalls zu den Ausstattungsdetails. Den Feinschliff erhält der Wohnkomfort durch den Wellness-Bereich mit Sauna.

Des Weiteren können Sie sich nicht nur über einen Balkon, sondern auch über ein ca. 578 m² großes Grundstück freuen. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Terrasse, Pool und überdachtem Grillplatz und der tollen Aussicht. Das Objekt stellt außerdem genügend Platz für die Haltung von Tieren zur Verfügung. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Kellergeschoss. Zudem sind der Immobilie eine Doppelgarage und 2 Freistellplätze zugehörig, die das Angebot vervollständigen.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 4,17 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 238,00 m², Gesamtfläche: 238,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2012