Einfamilienhaus zum Kauf

159000 €159.000 €1.223 €/m²

Finanzierung ab 632 €/Monat

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4Zimmer

130 m²Wohnfläche

1.000 m²Grundstück

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Ihlowerhörn, Ihlow (26632)

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Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 besticht durch seine massive Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Haus wirkt freundlich und einladend. Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn-/Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Durch die Holzböden im Flur und im Schlafzimmer entsteht eine gemütliche Atmosphäre. Im offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich gibt es zudem einen Kaminanschluss, der für wohlige Wärme sorgt. Das Schlafzimmer auf dieser Ebene ermöglicht ein komfortables, ebenerdiges Wohnen.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Badezimmer, das im Landhausstil gestaltet ist. Mit seiner Kombination aus weißen und terracottafarbenen Fliesen strahlt es eine warme und einladende Atmosphäre aus. Die Ausstattung umfasst sowohl eine Wanne als auch eine Dusche, was für zusätzliche Flexibilität sorgt.

Die Küche ist direkt an einen kleinen Vorratskeller angeschlossen und bietet ausreichend Stauraum. Ein Zwischenbau verbindet das Haus mit der Garage und ermöglicht einen geschützten Zugang zum Garten. Hier befinden sich ebenfalls Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Das Obergeschoss verfügt über eine Diele, zwei Schlafzimmer sowie eine weitere Ausbaureserve (ca.32m²), die zusätzlichen Wohnraum schaffen kann. Auch hier sorgen Holzböden in den Schlafzimmern und im Flur für ein angenehmes Wohngefühl.

Beheizt wird das Haus durch eine Brennwerttherme aus dem Jahr 2024.

Details ~~Eine Onlinebesichtigung steht zur Verfügung - bitte melden Sie sich telefonisch unter der 0177 62 55 699. Vielen Dank ~~


Eigentumsgrundstück ca. 1000m²

massive Bauweise, zweischaliges Mauerwerk

Holzbalkenlage

Holzfußboden im Wohn-/ Küchenbereich und im Schlafzimmer, sonst Betonboden

Ausbaureserve im Obergeschoss ca. 32m²

2004 Badezimmer erneuert, Austausch der Fenster im EG, Dämmung des Daches

2024 neue Brennwerttherme

kleiner Vorratskeller

Zwischenbau

Garage mit Sektionaltor

Daten zum Energieausweis nach Bedarf:

Ausstellungsdatum: 17.02.2025 gültig bis 16.02.2025

Energiebedarf dieses Gebäudes: 261,73 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: H

Wesentlicher Energieträger Gas

Baujahr Wärmeerzeuger: 2024

Courtage für den Käufer: 3,57% inkl. 19% MwSt. Besichtigungstermine Sind Sie neugierig geworden? Keine noch so ausführliche Beschreibung kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne nehme ich mir Zeit für Sie und organisiere einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich einfach an – ich freue mich auf Ihren Anruf!

Bärbel Peters-Lienemann

04942 656 89 51

0177 62 55 699, auch über Whatsapp

Makler am Meer UG (haftungsbeschränkt)

GF Bärbel Peters-Lienemann

Warfsweg 12

26624 Südbrookmerland Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend