Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei

13,50 Euro pro Quadratmeter13,50 €/m²

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60 m²Bürofläche

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Röselerstr. 3, Mitte, Hannover (30159)

Das Büro befindet sich im 2. Obergeschoss, ist mit dem Fahrstuhl erreichbar und wird renoviert übergeben.

Der Fahrstuhl ermöglicht Ihnen den stufenlosen Zugang zu den Räumen, sodass Sie sich direkt im ersten Büro befinden. Der offen konzipierte Raum sorgt für Helligkeit und ein angenehmes Arbeitsgefühl. Das zweite Büro befindet sich angrenzend und ist durch eine Tür abgetrennt. Eine großzügige Küche und ein WC runden das Angebot ab.

Vor dem Einzug werden Renovierungsarbeiten und Bodenbelagsarbeiten durchgeführt, sodass Sie eine renovierte Fläche erhalten.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
810,00€ Kaltmiete + 270,00€ Heiz- und Nebenkosten = 1.080,00€ Gesamtmiete

Das Objekt befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage im Herzen von Hannover. Die Straße ist Teil eines lebhaften Stadtteils, der durch eine Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsunternehmen geprägt ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und des Hauptbahnhofs gewährleisten.

Die Umgebung bietet eine hohe Fußgängerfrequenz, was für Dienstleister von Vorteil ist. In der Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Büros, Geschäfte und Restaurants, die zur Belebung des Viertels beitragen.

Sonstiges Baujahr: 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 157 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E Stichworte Wohnfläche: 69,60 m², Gesamtfläche: 60,00 m², Grundstücksfläche: 183,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen