Büro-/Praxisfläche zur Miete provisionsfrei 13,50 € 60 m²<br/>Bürofläche Röselerstr. 3 Mitte Hannover 30159

Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei
13,50 Euro pro Quadratmeter
60 m²Bürofläche

Herr Arne Schütt

Kunze Immobilien e.K.

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

KUNZE: Büro mit Fahrstuhl in gefragter Lage! -Provisionsfrei-

Das Büro befindet sich im 2. Obergeschoss, ist mit dem Fahrstuhl erreichbar und wird renoviert übergeben.

Der Fahrstuhl ermöglicht Ihnen den stufenlosen Zugang zu den Räumen, sodass Sie sich direkt im ersten Büro befinden. Der offen konzipierte Raum sorgt für Helligkeit und ein angenehmes Arbeitsgefühl. Das zweite Büro befindet sich angrenzend und ist durch eine Tür abgetrennt. Eine großzügige Küche und ein WC runden das Angebot ab.

Vor dem Einzug werden Renovierungsarbeiten und Bodenbelagsarbeiten durchgeführt, sodass Sie eine renovierte Fläche erhalten.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
810,00€ Kaltmiete + 270,00€ Heiz- und Nebenkosten = 1.080,00€ Gesamtmiete

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab 01.01.2025
2. Geschoss
Bodenbelag: Parkett

Lage

Röselerstr. 3, Mitte, Hannover (30159)

Das Objekt befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage im Herzen von Hannover. Die Straße ist Teil eines lebhaften Stadtteils, der durch eine Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsunternehmen geprägt ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und des Hauptbahnhofs gewährleisten.

Die Umgebung bietet eine hohe Fußgängerfrequenz, was für Dienstleister von Vorteil ist. In der Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Büros, Geschäfte und Restaurants, die zur Belebung des Viertels beitragen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

810 €

13,50 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

270 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

2.430,00

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 810,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 157 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E Stichworte Gesamtfläche: 60,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kunze Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Jordanstraße 28, 30173 Hannover

10 Jahre Partnerschaft

Herr Arne SchüttDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggpu5n

Referenznummer: U008000003