Bungalow zum Kauf 919.000 € 5 Zimmer 169 m²<br/>Wohnfläche 715 m²<br/>Grundstück Waiblingen - Kernstadt Waiblingen 71332

Monat
5Zimmer
169 m²Wohnfläche
715 m²Grundstück

Herr Marcel El-Hourani

Kreissparkasse Waiblingen

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Waiblingen: Exklusiver Architektenbungalow mit grünem Paradies in traumhafter Lage!

Dieser außergewöhnliche Architektenbungalow, errichtet ca. im Jahr 1964 auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 715 m², bietet einen einzigartigen Wohnkomfort.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 169 m² finden Sie fünf praktisch geschnittene Zimmer, die vielfältige Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der Bungalow besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einer durchgehenden, bodentiefen Glasfront, die den Blick in den traumhaften und vollständig uneinsehbaren Garten freigibt. Von hier und von zwei weiteren Zimmern aus haben Sie direkten Zugang in den Garten, der mit einer wunderschönen Pergola und einem Swimmingpool gestaltet ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Garten als erweiterten Wohnraum nutzen. Die beiden Zimmer mit direktem Gartenzugang haben in der Vergangenheit als Kinderzimmer fungiert. Das Haus verfügt zudem über zwei weitere Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC und eine geräumige, offene Küche. Im Keller befindet sich ein Zimmer (keine Wohnfläche) mit eigenem Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC - ideal für Gäste oder als privater Rückzugsort.

Eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz, der auch zu einem Carport umfunktioniert werden kann, stehen für Fahrzeuge zur Verfügung.

Der Bungalow befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Hierdurch bietet sich Ihnen die ideale Grundlage um Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit seinen großzügigen Räumen, der erstklassigen Lage und dem traumhaften Garten lädt dieses Haus dazu ein, Ihre Visionen in die Realität umzusetzen. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt bei einer Besichtigung überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Teppich
offener Kamin
Sauna

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Waiblingen - Kernstadt, Waiblingen (71332)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Waiblingen, die Kreisstadt des Rems-Murr-Kreises, hat mit ihren Stadtteilen Bittenfeld, Hohenacker, Neustadt, Hegnach und Beinstein inzwischen mehr als 51.000 Einwohner und gehört zur Metropolregion Stuttgart.

Neben einer gepflegten, gefragten und ruhigen Umgebung besticht die Immobilie mit ihrer zentralen Lage. Die Altstadt von Waiblingen ist nur einen Katzensprung entfernt und fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Geprägt ist die Altstadt Waiblingens von historischen Gebäuden, einem Wochenmarkt, gemütlichen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Zudem bietet Ihnen der starke Einzelhandel hervorragende Einkaufsmöglichkeiten mit Geschäften aller Art. Reges Kulturleben, Veranstaltungen und viele Vereine tragen dazu bei, dass Sie sich in Waiblingen wohlfühlen können. Für die jungen Bewohner Waiblingens stehen mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen zur Verfügung. So ist zum Beispiel das Staufer-Schulzentrum fußläufig in nur 5-10 Minuten erreichbar.

Waiblingen liegt nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt am Knotenpunkt der Bundesstraße B29 nach Schorndorf - Schwäbisch Gmünd und der Bundesstraße B14 nach Backnang - Schwäbisch Hall. Der öffentliche Nahverkehr bietet zum eigenen Fahrzeug eine ausgezeichnete Alternative. Rund 1,5 Kilometer vom Wohngebäude entfernt befindet sich der Waiblinger Bahnhof, der mit dem Bus oder per Fußweg kurzfristig zu erreichen ist. Greifen Sie auf zwei S-Bahn-Linien sowie weitere regionale und überregionale Bahnverbindungen zurück und pendeln Sie unter anderem bequem ins Zentrum der Landeshauptstadt Stuttgart.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

919000 €

5.437,87 €/m²

Provision für Käufer

3,927 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

1.951 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.456 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 2005

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse WaiblingenGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 1, 71332 Waiblingen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Marcel El-HouraniDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fmxq5x

Referenznummer: 0-015131