Grundstück zum Kauf 345.000 € 375 m²<br/>Grundstück Thalhausen Kranzberg 85402

Grundstück zum Kauf
345000 €920 €/m²
375 m²Grundstück
Thalhausen, Kranzberg (85402)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Josef Spateneder

PlanetHome Group GmbH

Preise

Kaufpreis

345000 €

920 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Grundstück in naturnaher und ruhiger Lage von Kranzberg Thalhausen

Es handelt sich um eine noch zu vermessende Teilfläche (Fläche 1 rot) aus einem Grundstück in Kranzberg Thalhausen. Die Teilfläche hat ca. 375 m² incl. anteiliger Zufahrt (Fläche 3 grün).
Bebaubar ist es gemäß der 2. Änderung des Bebauungsplanes "Thalhausen-Nordwest" mit 2 Vollgeschossen, idealerweise mit einem Einfamilienhaus, Grundflächenzahl 0,3 und Geschossflächenzahl 0,4.
Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass sämtliche Bauvorhaben der individuellen Abklärung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden bedürfen.
Optional steht eine weitere Teilfläche (Fläche 2 blau) zum Verkauf. Diese Teilfläche hat ebenfalls ca. 375 m² inkl. anteiliger Zufahrt (Fläche 3 grün). Der Kaufpreis für die Fläche 2 inkl. anteilige Zufahrt beträgt ebenfalls 345.000 EUR.
Eine weitere Option besteht durch den Kauf aller drei Teilflächen (Fläche 1, 2 und 3) und einer Bebauung mit einem Doppelhaus oder Dreispänner. Der Kaufpreis dafür beträgt 690.000 EUR.
Wenn Sie Interesse an diesem Grundstück haben, dann senden Sie uns eine Anfrage per Mail oder rufen Sie uns an.

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Lage

Das Grundstück liegt in Thalhausen in der Gemeinde Kranzberg, nur ca. 10 Autominuten vom Freisinger Zentrum und nur ca. 20 Minuten vom Stadtrand München Nord entfernt.
Thalhausen hat nur ca. 800 Einwohner. Das gesamte Gemeindegebiet, das aus 25 Gemeindeteilen besteht, hat ca. 4.200 Einwohner. Die Autobahnauffahrt Allershausen erreichen Sie von hier aus in wenigen Minuten, der Flughafen München ist nur ca. 20 Autominuten entfernt.
Zwei Buslinien verbinden Thalhausen in der einen Richtung mit Freising (Regionalzug nach München und S-Bahnlinie S1) und in der anderen Richtung mit Hohenkammer bzw. Petershausen (S-Bahnlinie S2). Zahlreiche Vereine in der Gemeinde Kranzberg und die Nähe zum Freisinger Weltwald oder dem Erholungsgebiet Kranzberger See erhöhen den Freizeitwert in dieser beschaulichen, landschaftlich geprägten Gemeinde.
Das Wohnen in ruhiger, ländlicher Umgebung bei gleichzeitiger Nähe zu den Ballungszentren finden Sie hier in idealer Weise kombiniert.