Terrassenwohnung zur Miete

720 €720 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

72 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Am Sommerkeller 4, Offenstetten, Offenstetten, Abensberg (93326)

Objektbeschreibung 6-Parteien-Haus, absolute Nichtraucher-Wohnanlage mit ruhigen angenehmen Mieterklientel, sehr harmonische Bewohner-Gemeinschaft!
Jede Wohnung hat eigene Haustüre (kein Treppenhaus)
jede Wohnung verfügt über eigene Gastherme (so ist günstiger Anbieter selbst wählbar, Mieterin zahlt derzeit 60,-- €), geringe Energiekosten dank hochwertiger Bauweise + Süd-Ausrichtung
Wohnanlage in ruhiger Umgebung mit Blick ins Grüne
Ideal für berufstätige Einzelperson (bitte nur Nichtraucher), Homeoffice ebenso gut möglich
Hausmeister ist für Winterdienst vorhanden, Mülltonnen- und Kehrdienst erledigen die Mieter im Wechsel jeden Monat abwechselnd selbst (eingeteilt somit nur 2x im Jahr)
Hunde sind nicht möglich da 8 Schafe, 2 Hasen, 3 Hühner (kein Hahn!) in unmittelbarer Nachbarschaft die grüne Idylle bereichern :)
Einzug möglich nach Absprache 15.10. oder 1.11.2024
Raumaufteilung Schlafzimmer mit Fenster im Norden (+ Fliegengitter) und hochwertigem Vinylboden (ohne Schadstoffe) + SAT-Anschluß,
Bad mit bodentiefer Glas-Dusche und zusätzlich zur Fußbodenheizung eine Wandheizung, großer Spiegelschrank mit Lichter incl., WM-Anschluß, dezente Fliesen,
Wohnzimmer und offene Küche (EBK mit Marken-Geräte + Theke, günstige Ablöse möglich) mit modernem Fliesen- Bodenbelag und Zugang zur gr. Süd-Terrasse (teilweise überdacht), 2x SAT-Anschluß. Rollos elektr., Abstellraum mit eigener Gastherme (Anbieter kann selbst gewählt werden, Mieterin zahlt derzeit 60,-- € im Monat für Heizung/WW)
in der ganzen Wohng. Fußbodenheizung (auch unter der Dusche), weiße Türen mit massiven Beschlägen und Glaseinsätze (Flur) für Sonnendurchflutung
Fenster 3-fach Verglasung
teilw. moderne LED Lampen bereits montiert.
Whg.ist fachmännisch frisch ausgeweißt in 2023/24
1 Carport mit davor abschließbarem Raum für z.B. Fahrrad, Reifen, Lounge etc.
Single-Wohnanlage tierlos und alle Mieter Nichtraucher!
Besucher-Parkplätze am Grundstück vorhanden

in Offenstetten am sonnigen Sommerkeller gelegen, Blick auf absolut grüne Natur mit Wiese und (ruhige) Tiere
nach Abensberg und zur B16 ca. 4km, zur BAB 93 ca. 3km, nach KEH ca. 8km, nach R ca. 29km, nach IN ca. 40km
Marken-EBK mit Miele-Geräte (siehe Fotos) kann auf Wunsch von Vormieterin für nur 550,-- abgelöst werden (2015 neu gekauft: Spüle, Softclose-Schübe, Geschirrspüler, Herd/Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Theke)

Besichtigungstermine Bei Besichtigungswunsch bitten wir höflich im Mail um Ihre genaue Adresse, einige persönliche Angaben von Ihnen wie z.B. wo genau Sie seit wann beschäftigt sind und netto verdienen (ohne diese Vorab-Infos können wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten, bitte um Verständnis).
Da die Wohnanlage nur von Nichtraucher-Personen angemietet ist, bitten wir um Verständnis, dass die Vermieter dies weiterhin berücksichtigt haben möchten.
Bitte nennen Sie uns Ihre Terminvorschläge bei Besichtigungswunsch; dazu können Sie gerne auch schon Ihre aktuelle Schufa mitbringen, 1 Personen-Haushalt gewünscht. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung Sonstiges: frei werdend