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E + V Hamburg Immobilien GmbH
E + V Hamburg Immobilien GmbH

Villa zum Kauf
6950000 €20.934 €/m²
11Zimmer
332 m²Wohnfläche
962 m²Grundstück

E + V Hamburg Immobilien GmbH
Engel & Völkers Hamburg Alster Stadtvillen
E + V Hamburg Immobilien GmbH
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Familienvilla am Alsterfluss!

. Freistehende, klassische Rotklinkervilla mit Zugang zum Alsterfluss
. Ca. 423 m² Gesamtfläche: ca. 332 m² Wohnfläche und ca. 91 m² Nutzfläche
. Sonniges Grundstück in sehr gepflegtem Zustand
. Traumhafte Sonnen- und Lichtverhältnisse
. Großzügiger Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss
. Hier befinden sich insgesamt 6 Zimmer, diese bieten genug Raum für eine große Familie oder individuelle Rückzugsmöglichkeiten
. Im Gartengeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Duschbad, Küche und einer großzügigen Terrasse
. Garage für bis zu 2 Stellplätze

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden.

Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Balkon
  • Garten
  • Kein Keller
  • Terrasse

Lage

Eppendorf, Hamburg (20249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa liegt im Hamburger Stadtteil Eppendorf und gehört zu der begehrtesten Lage rund um die Alster. Hier stehen prachtvolle Stadtvillen mit Geschichte. Die Wasserseite der Villa ist besonders begehrt. Hier grenzen die Grundstücke direkt an den Fluss Alster und man hat einen unverbauten Blick auf das rege Treiben auf dem Fluss. Fußläufig ist der Alsterdampferanleger "Winterhuder Fährhaus" zu erreichen, mit dem man vorbei an schönen Villen in die Stadt fahren kann. Mit dem Fahrrad ist die Hamburger Innenstadt in kürze zu erreichen. An der Eppendorfer Landstraße befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Außerdem laden attraktive Restaurants wie z.B das Poletto zum Auswärtsessen ein. Die U-Bahn Kellinghusenstraße ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Von dort ist man in kurzer Zeit am Flughafen und in der Innenstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1923

Preise

Kaufpreis
6950000 €
20.933,73 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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20.933,73 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.581 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.430 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburg/alster-elbe/datenschutz/ Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 91,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

E + V Hamburg Immobilien GmbH
E + V Hamburg Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Stadthausbrücke 5, 20355 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
Engel & Völkers Hamburg Alster StadtvillenDein Kontakt
Online-ID: 2ehh75w
Referenznummer: I-00YDLW-W-02W9HK
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