Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

249000 €249.000 €1.415 €/m²

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6Zimmer

176 m²Fläche

336,2 m²Grundstück

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Boscheln, Übach-Palenberg (52531)

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Objektnr: 1053185

Das Reihenmittelhaus wurde 1934 erbaut und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 176 m². In 1988 wurde eine Modernisierung vorgenommen, mit welcher gleichzeitig der Austausch der Rohrleitungen sowie der Elektroleitungen und eine Erneuerung der Fenster und der Bäder im Erdgeschoss erfolgte. Zudem wurde das Objekt rückwärtig erweitert. Die Immobilie befindet sich teilweise in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigem Zustand, weshalb Sie hier viele Gestaltungsmöglichkeiten haben und Ihre eigenen Wünsche und Ideen umsetzen können.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Wintergarten, welcher auch als Esszimmer genutzt werden kann, eine Küche, 2 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Wandschrank im Wohnzimmer. Auf dem rund 304 m² großen Grundstück können Sie dank des Gartens Ihren Feierabend unter freiem Himmel genießen. Der Garten ist separat barrierefrei über den Hausflur zu erreichen.
Das Obergeschoss bietet einen Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie einen kleinen Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche. Zudem erwartet Sie hier eine Terrasse zum Verweilen.

Bestandteil der Immobilie ist zudem eine Garage für Ihre PKWs und ein Keller für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche.

Die Grundbesitzabgaben für die Immobilie belaufen sich in 2023 auf rund 765 €, für die Garage etwa 40 €.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 176,20 m², Gesamtfläche: 176,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen