Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 325.000 € 5 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 727 m²<br/>Grundstück 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Bönningerstraße 57 Alpen Alpen 46519

Monat
5Zimmer
125 m²Wohnfläche
727 m²Grundstück
01.01.2025Verfügbarkeit

Privater Anbieter

Herr Karl Terhorst

Einfamilienhaus Alpen Menzelen

Objektbeschreibung Das freistehende Einfamilienlaus wurde 1954 in guter Bauweise errichtet und befindet sich auf einen ca. 727 qm großen Grundstück in einer ruhigen, gewachsenen und zentrumsnahen Wohnlage von Alpen (Menzelen-West).
Zudem befindet sich eine große Garage sowie ein zusätzliches Abdach auf dem schönen pflegeleichten Grundstück. Ausreichend Platz für weitere Stellplätze sind vorhanden.
Das Objekt bietet Ihnen einen familienfreundlichen Grundriss und viele Möglichkeiten um es sich so richtig gemütlich zu machen. Die Wohnfläche von ca. 125qm verteilt sich folgendermaßen:
Erdgeschoss ca. 72 qm
Das helle Erdgeschoss bietet eine Küche, großes Wohnzimmer mit Wintergartenanbau, Bad, Diele Flur, sowie ein großes Arbeits-, oder Schlafzimmer (15qm). Ein Highlight ist der schöne Ausblick in die Natur.
Dachgeschoss ca. 54qm
Im Dachgeschoss befindet sich der Flur, das Bad, sowie 3 weitere Zimmer mit jeweils 18qm, 12qm, 9 qm.
Kellergeschoss ca. 72qm
Das Kellergeschoss bietet 4 Räume und ist altersentsprechend nicht ausgebaut, Er wurde als Lagerraum genutzt. Ein Kellerausgang zum Garten ist vorhanden.
Beide modernen Badezimmer wurden in 2017 komplett erneuert, inclusive aller Wasserleitungen. In fast allen Räumen sind Internetleitungen vorbereitet. Ein schöner Wintergarten (von1991) mit tollem Ausblick in die Natur ist auch vorhanden. Die weitere Ausstattung des Hauses ist als Standard zu definieren. Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung (1991). Einige Modernisierungen wären in Zukunft vielleicht erforderlich, um das Haus in neuem Glanz erstrahlen zu lassen und es ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein Energieausweis von 2017 liegt vor .
Dabei bietet Ihnen das Haus die Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit etwas Liebe und handwerklichen Geschick können Sie das Potenzial dieser Immobilie voll ausschöpfen.
Raumaufteilung siehe oben u. Bilder

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
3 Stellplätze
2 Geschosse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Bönningerstraße 57, Alpen, Alpen (46519)

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr schönen Wohnlage von Alpen.
Die idyllische Gemeine Alpen bietet alle Möglichkeiten wie z.B. Einkaufen für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, Kindergarten, Kita, Schule, Sportplätze, Schwimmbad usw.
Die Autobahnanbindung zur A57 ist ca. 5km entfernt und bietet eine perfekte Anbindung an das Ruhrgebiert A57, A40, A42, A59 und den Niederlanden
Die Zugverbindung nach Moers/ Duisburg oder nach Xanten ist auch gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr154
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

325000 €

2.600 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Besichtigungstermine Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in dieser schönen Umgebung niederzulassen und gestalten Sie Ihr eigenes kleines Paradies. Gerne vereinbaren Sie ein Termin mit uns und überzeugen Sie sich selber.
Hinweis: Ich bitte darum, dass uns keine Makler oder Vermittler kontaktieren. Der Verkauf erfolgt privat. Bei Interesse oder Fragen stehe ich gerne zur Verfügung. Auch können Sie mir Ihre Telefonnummer senden.
Da wir ins Weihnachtsfest gehen, würden wir uns ab dem 27.12.2024 bei Ihnen melden.

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Keine Telefonnummer hinterlegt

Online-ID: 2h77p5a