Haus zum Kauf

254000 €254.000 €754 €/m²

Finanzierung ab 1053 €/Monat

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5Zimmer

337 m²Wohnfläche

2.574 m²Grundstück

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Arneburg, Arneburg (39596)

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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige historische Mühle, welche in den Jahren 1999 und 2000 liebevoll saniert und zu Wohnzwecken umgestaltet wurde. Auf einer Wohnfläche von 337 m² , verteilt auf drei Ebenen, bietet sich ein offenes und helles Wohnkonzept mit Loft-Charakter.
Bei den Umbauarbeiten wurde die bestehende Holzkonstruktion in den Innenräumen aufgearbeitet und mit neuen Holzböden versehen. Dadurch entsteht ein warmes und behagliches Raumklima im gesamten Gebäude.

Im Erdgeschoss werden Sie von einem imposanten Eingangsbereich empfangen, welcher eine perfekte Raumaufteilung dieser Ebene garantiert. Die elegante Küche mit dem großen Esstisch aus Holz lädt direkt zum Verweilen ein. Hier ist der perfekte Ort Gäste zu Empfangen und zu bewirten.
Der angrenzende Wohnbereich mit Kaminofen strahlt Gemütlichkeit und Behaglichkeit aus und schafft eine komfortable Rückzugsmöglichkeit auf dieser Ebene. Weiterhin sind ein großzügiges Bad mit Eckbadewanne und Dusche, sowie ein Gästezimmer vorhanden.

Durch ein geschlossenes Treppenhaus mit Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Dort erstrahlt durch die offene Raumaufteilung und die vielen Fenster eine Bibliothek mit großzügigem Schreibtisch und kleineren Sitzgelegenheiten. Ob zum Arbeiten oder zur Freizeitgestaltung - dieser Raum bietet Ihnen genug Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Eine Ebene höher befindet sich das Dachgeschoss. Es ist ähnlich offen gestaltet wie die Bibliothek. Dort befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Viele Pflanzen und liebevoll ausgesuchte Möbel versprühen hier einen besonderen Charme. Ein Waschbecken mit WC, sowie ein Anschluss für eine Badewanne sind praktischerweise schon vorhanden. Schaffen Sie sich hier Ihre persönliche Wohlfühloase!

Durch eine weitere Holztreppe gelangt man zu einem besonderen Highlight - dem Turmzimmer. Dieser Raum lädt zum träumen ein. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Raum inspirieren und gestalten Sie sich hier einen maßgeschneiderten Rückzugsort.
Durch einen Sturmschaden wurde das Dach leider in Mitleidenschaft gezogen und muss noch saniert werden.

Angrenzend an das Hauptgebäude befindet sich ein Studio. Ein großzügiger Raum mit einer Nutzfläche von 142 m² welcher darauf wartet von Ihnen entdeckt zu werden. Dieser dient momentan als Lagerraum und ist separat, sowie auch von innen zugänglich. Ob zur gewerblichen Nutzung als Büro oder Werkstatt, oder zur Erweiterung des vorhandenen Wohnraumes - hier können Sie sich verwirklichen.

Das Grundstück hat eine Fläche von insgesamt 2.574 m² und bietet unter Anderem durch vorhandene Nebengebäude zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. So ist eine Waschküche mit Hauswirtschaftsraum vorhanden, sowie ein Massivbau zur Lagerung von Gartengeräten und Terrassenmöbeln. Eine Garage zur Unterbringung eines PKW und eine Toreinfahrt zum Grundstück sind ebenfalls vorhanden.

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Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 309,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2000, nur Nichtraucher