Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 229.000 € 2 Zimmer 69 m²<br/>Wohnfläche Mühlheimer Strasse 30-32 Zentrum Ratingen 40878

Monat
2Zimmer
69 m²Wohnfläche

Frau Claudia Speck

Speck Immobilien

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Ratingen City - Lichtdurchflutete Wohnung - 69 qm

Objektbeschreibung Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet mit Mauerwerkswänden und Stahlbetondecken incl. Satteldach mit Pfanneneindeckung
Es verfügt über eine Thermofassade mit Erkern zur Straßenseite und rückwärtigen Balkonen.
Die Wohnungen haben Kunststofffenster mit Kunststoff-Rolläden incl. Einbaukästen und handbetriebenem Kurbelantrieb.
Die einzelnen Stockwerke können mit einen Personenaufzug erreicht werden. Das Warmwasser wir zentral erhitzt. Raumaufteilung Die Wohnung hat eine offene Küche zum Wohn-Esszimmer. der Flur verfügt über einen Einbauschrank und ist geräumig.
(siehe Grundriss)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat
Loggia
Fenster: Kunststoff

Lage

Mühlheimer Strasse 30-32, Zentrum, Ratingen (40878)

Ratingen liegt nordöstlich von Düsseldorf. S-Bahn, Straßenbahn und drei Autobahnen verbinden Ratingen mit Düsseldorf.
Das Objekt ist Citynah 5 min. zu Fuß und somit sind alle Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahnen A 44 und A 52 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Flughafen ist in unmittelbarer Umgebung, allerdings beeinträchtigt der Fluglärm das Objekt absolut nicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

229000 €

3.318 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

2% + Mwst. 4780,00 + 19 % Mwst.

Laufende Kosten

Hausgeld

317 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.318 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.019 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.203 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte nur schriftliche Anfragen.
Besichtigungstermine auf Anfrage.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Speck ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnstr 38, 42781 Haan

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2g64d5b