Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

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3Zimmer

87,2 m²Wohnfläche

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Gartenstraße 29, Roth, Roth (91154)

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Es gibt sie! Wohnungen, die sich mit ihrem Anspruch an
Qualität und Design, Funktionalität und Komfort
entscheidend vom Üblichen abheben.
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um
architektonische und stimmig gestaltete Wohnungen mit
gehobener Ausstattung, gelegen in einer exklusiven
Anlage mit nur 5 Einheiten. Die beiden Einheiten im
Erdgeschoss sind barrierefrei gestaltet.
Das Anwesen überzeugt bereits auf den ersten Blick von
außen, durch seine dem modernen Zeitgeist
entsprechende klare Architektur, welche sich beim
späteren Betreten auch im Innenbereich wiederfindet.
Die bodentiefen Fensterflächen schaffen eine
lichtdurchflutete und damit besonders einladende und
moderne Atmosphäre in allen Wohnräumen. Genießen
sie auf großzügig nach Süden angelegten Terrassen und
Balkonen zahlreiche Sonnenstunden an einem ruhigen
aber doch zentralen Standort.
Die Wohnungen im 1. und 2. OG verfügen über 14 qm
große nach Süden ausgerichtete Balkone. Die Penthouse
Wohnung im 2. OG überzeugt mit zusätzlicher
Dachterrasse mit Süd-/Westausrichtung.
Die Design - Tageslichtbäder sind alle mit
Sanitärgegenständen namhafter Hersteller, sowie
freistehenden Wannen und bodengleichen Duschen mit
Rainshower-System ausgestattet.
Im Untergeschoss befindet sich zudem ein moderner
hauseigener über 30 qm großer Sport- und Fitnessraum
in Sichtbetonausführung zur gemeinschaftlichen
Nutzung. Ebenso gehören ein großer Wasch-
Trockenraum und großzügige Kellerräume und Aufzug
zum Standard. Die PKW’s sind in Einzelgaragen oder auf
großen Stellplätzen im Norden des Grundstück sicher
verwahrt

Philosophie
Der Anspruch der Bauherren ist es Qualität, modernes und zeitloses Design, wohnliche Funktionalität und Komfort, Menschen die Ansprüche an Wohnqualität, Wertbeständigkeit und Ästhetik haben, in Form eines besonderen Zuhauses zu bieten.

Die Materialien und Baustoffe wurden hinsichtlich des eigenen Anspruchs am gesunden und nachhaltigen Wohnen genau geprüft und sorgfältig ausgesucht. Neben ökologischen Aspekten, wurde die Objektsicherheit bei diesem Objekt verstärkt aufgegriffen.

Regionalität ist uns wichtig, sodass alle Gewerke vom Rohbau bis zur Gartenanlage an renommierte Firmen aus der Stadt und dem Landkreis vergeben wurden. Die mit Ihrem Handwerk den Beitrag leisten - exklusives Wohnen in zeitlosem Design zu realisieren und damit zur Wertbeständigkeit beitragen.
Bauherr Bauherr ist die in Roth ansässige LAUTERBACH & SCHWARZ GMBH, die für die Projektsteuerung und Projektabwicklung
des Gesamtobjektes verantwortlich ist.



Sonstiges
Fertigstellung Sommer 2025.
...Besichtigungstermin Das richtige für Sie? Dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen für Ihre Fragen mit Rat und Tat zur Seite.

Stichworte Zustand: Erstbezug, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Serviceleistungen: Hausmeister