Wohnung zum Kauf

225000 €225.000 €3.571 €/m²

Finanzierung ab 905 €/Monat

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3Zimmer

63 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Neustadt, Flensburg (24939)

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Wegen Denkmalschutz des Gebäudes wird kein EA benötigt

Dieses 1909 in Massivbauweise (Kulturdenkmal) errichtete Mehrfamilienhaus liegt mitten in der Innenstadt, aber doch ruhig gelesen, im sogenannten Burghof. Die Eigentumswohnung hat 3 Zimmer, liegt in der 3. Etage und verfügt über eine Wohnfläche von 63 m², und wurde regelmäßig renoviert. So wurden die originalen Holzdielen abgeschliffen und lackiert. Das Wohn- und Esszimmer ist durch eine große Schiebtür verbunden, die Räume sind lichtdurchflutet. Das Bad mit Wanne und Fenster. Vor 2 Jahren wurde ein energiesparender Durchlauferhitzer und ein Waschmaschinenanschluss installiert. Die Fenster sind aus Holz mit Iso-Verglasung. Eine moderne Einbauküche mit viel Schrankplatz und ein kleiner Balkon, den man von der Küche aus erreicht, rundet das Angebot ab.

Durch die Raumaufteilung wäre eine 2-er Wohngemeinschaft denkbar, ideal auch zur Vermietung an Studenten/innen.

Das gesamte Haust ist gepflegt, besonders schön ist das im alten Stil erhaltene Treppenhaus mit hübschen pflegeleichten Terrazzo. Weiterhin steht ein Fahrrad-Raum, ein kleiner gemeinsamer Garten, 1 kleiner Kellerraum, und ein Waschkeller zur Verfügung. Im Keller befindet sich auch die Übergabestation der Fernwärmeanlage (Stadtwerke Flensburg).
Das Objekt kann zeitnah mietfrei übergeben werden (wird derzeit vom Eigentümer bewohnt).

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,50 m², Kellerfläche: 6,00 m², Lage im Wohngebiet