Bauernhaus zum Kauf
159000 €
7Zimmer
160 m²Wohnfläche
3.248 m²Grundstück
01.12.2024Verfügbarkeit
Großkorbetha, Weißenfels (06688)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Marie Oberkersch

Debeka Bausparkasse AG

Preise

Kaufpreis

159.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.12.2024
2 Stellplätze
Denkmalschutz-Afa

Gepflegter Dreiseitenhof mit Potenzial in Weißenfels

Das teilunterkellerte Einfamilienhaus präsentiert sich im Erdgeschoss mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche mit anliegender Abstellkammer sowie zwei weiteren zusammenliegenden Räumen (Arbeitszimmer und Schlafzimmer). Im Obergeschoss bieten zwei zusammenhängende Räume sowie drei weitere Räume ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut.
Das Einfamilienhaus besticht durch seine besondere Bauweise: das Erdgeschoss besteht aus Lehmwänden, während das Obergeschoss mit Fachwerk versehen ist. Die Außenfassade wurde im Jahr 1999 erneuert, das Dach stammt aus dem Jahr 1998. Die zweifachverglasten Fenster (im Erdgeschoss mit Jalousien) und die Haustür wurden im Jahr 2001 installiert. Aktuell wird mit einem Brikettofen (Heißluftofen) vom Flur aus geheizt und der weiteren Ölöfen, welche mit einer Kanne manuell befüllt werden müssen. Das einzige kleine Bad im Erdgeschoss mit Dusche wurde 2016 erneuert (Leitungen, Boiler).
Die Nebengebäude auf dem Hof sind aus dem Baujahr 1880. Alle Dächer sind intakt. Die veraltete Elektrizität liegt an und funktioniert. Im hinteren Teil des Hofes befindet sich ein Brunnen, welcher zur Bewässerung des Gartens und Hofes genutzt werden kann. Das große Hoftor sowie die Eingangstür wurden 2001 erneuert.
Obwohl das Anwesen eine beeindruckende historische Substanz aufweist, sind einige Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, darunter die Erneuerung der Heizung, Elektrik, Sanitär und der Innenausbau. Dennoch bietet der Hof mit seinem einzigartigen Charakter und seinem Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien.

Partnerservices

Lage

Die Gemeinde Großkorbetha ist ein Ortsteil der Stadt Weißenfels mit einer guten Anbindung an die Bundesstraße 91 Richtung Halle/Zeitz/Industriestandort Leuna/A38 und A9. Der Bahnhof bietet Zugverbindungen nach Naumburg, Leipzig und Halle.
Ein Kindergarten, Grundschule, Sekundarschule sowie Gymnasium, kleine verschiedene Dienstleister und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Ärztehaus mit Apotheke sind in Großkorbetha vertreten. Die Umgebung von Großkorbetha lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Entlang der Weinberge und des Flussufers kann man die Natur genießen und neue Energie tanken.

Weitere Informationen

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Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
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