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KH Massivhaus Rhein-Ruhr GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
530000 €3.442 €/m²
5Zimmer
154 m²Wohnfläche
1.080 m²Grundstück

Herr Frank Etzelmüller
KH Massivhaus Rhein-Ruhr GmbH

Modernes Familienhaus mit Charme - massiv & energieeffizient (inkl. Grundstück)

Wenn Sie die Diele des Architektenhauses Allea betreten, haben Sie Blick in den großen Wohn- und Essbereich. Durch bodentiefe Schiebeelemente ist dieser Bereich lichtdurchflutet und Sie können sowohl vom Sofa als auch vom Esstisch in den Garten schauen. Architektonisches Highlight des Familienhauses ist der Erker mit drei Fensterelementen, in dem das Esszimmer untergebracht ist. Die offene Küche grenzt direkt an das Esszimmer, ist aber auch von der Diele aus betretbar. Insgesamt umfassen Küche und Wohn-Essbereich mehr als 46 Quadratmeter. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Home-Office, eine Garderobe sowie ein WC.

Über eine geradläufige Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Gemütlich ist die Leseecke, in der Sie mit einem schönen Buch sitzen und durch das bodentiefe Glaselement nach draußen in den Garten schauen können. Der Flur wird durch zwei bodentiefe Fensterelemente auf beiden Seiten des Hauses lichtdurchflutet. Vom Flur aus haben Sie Zugang in die Zimmer des Dachgeschosses. Die beiden Kinderzimmer sind mit rund 14 Quadratmetern gleich groß. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide. Das Familienbadezimmer besitzt neben einer Dusche auch eine Badewanne und ist rund zehn Quadratmeter groß. Hingucker auf der Eingangsseite ist das große Fensterelement über der Tür, das den Flur im Dachgeschoss lichtdurchflutet.

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Badewanne
  • Gäste-WC

Lage

Roden, Iserlohn (58644)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lössel ist hauptsächlich über die Lösseler Straße nach Norden mit den Iserlohner Stadtteilen Roden und Untergrüne verbunden.
Größere Wirtschaftsbetriebe gibt es nicht, und das Wirtschaftsleben ist komplett auf Iserlohn ausgerichtet.
Die Grundschule Lössel ist eine Grundschule im Stadtteil Lössel. Sie bietet eine Grundausbildung für Kinder im Grundschulalter.
Der Städtische Kindergarten Lössel ist eine Vorschuleinrichtung für Kinder im Alter von 3 bis 6 Jahren. Hier werden die Kleinen spielerisch auf die Schule vorbereitet.

Iserlohn liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und umfasst mehrere Stadtteile, darunter Attern, Dahlsen, Dröschede, Dröschederfeld, Hegenscheid, Kesbern, Lössel, Obergrüne, Oestrich und Roden. In diesem PLZ-Gebiet leben etwa 18.000 Menschen.
In der Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Einkaufszentren. Iserlohn hat eine reiche Geschichte und bietet einige Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Iserlohn, das Stadtmuseum, den Seilersee und den Dechenhöhle.
Vom Iserlohner Bahnhof aus gibt es verschiedene Verbindungen mit dem öffentlichen Nahverkehr:
Regionalbus 1 bis zur Haltestelle Augustastraße.
Citybus 7 bis zur Haltestelle Alexanderhöhe.
FH-Shuttlebus oder ein Fußweg von ca. 15 Minuten zum Campus am Frauenstuhlweg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
530000 €
3.441,56 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
867 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.125 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Weitere Informationen

Sonstiges Kern-Haus

Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Bei Kern-Haus erhalten Sie unter anderem 10 Jahre Gewährleistung auf die wesentlichen Bauleistungen, bis zu 24 Monate Preissicherheit sowie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase. Jedes Kern-Haus als Effizienzhaus 40 ist bereits QNG-zertifiziert durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB).

40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Ziegel, Bims, Porenbeton oder Stahlbeton (DuoTherm).

Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller - wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.

Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:
- German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021
- Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023
- Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021
- Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022
- German Design Award im Jahr 2018
Weitere Informationen

Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten.

[URL="https://www.kern-haus.de/rhein-ruhr/"]Kern-Haus in Rhein-Ruhr[/URL]

[URL="https://www.kern-haus.de/haeuser"]Weitere Architektenhäuser[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KH Massivhaus Rhein-Ruhr GmbHGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 41, 41366 Schwalmtal
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Partnerschaft
Herr Frank EtzelmüllerDein Kontakt
Online-ID: 2gjeb5v
Referenznummer: WRR 170
Herr Frank Etzelmüller
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