Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großer Doppelgarage und attraktivem Außenpool
Attraktives, modernes und äußerst großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großer Doppelgarage in absolut ruhiger, bevorzugter Bestwohnlage. Das in hochwertiger Massivbauweise erstellte Anwesen mit attraktiver, zeitloser Architektur liegt in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Eine umfassende Generalsanierung und Neugestaltung erfolgte ca. 2023. Ein großzügiger, hochwertig gestalteter Außenpool (Maße ca. 6 x 4 m) mit Erwärmung über separater Wärmepumpe sowie eine formschöne Solardusche wurden hervorragend in die Außenanlage integriert. Herrlich neu angelegt und gestaltet wurde auch das Hausgrundstück mit schönen Rasenflächen sowie einem wertvollen Baum- und Pflanzenbestand. Das Gebäude ist 1 ?-geschossig, voll unterkellert und besitzt ein Satteldach. An Wohnfläche stehen insgesamt ca. 283 m² zur Verfügung, die vorteilhaft aufgeteilt sind. Sowohl vom Esszimmer wie auch vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die XXL-Sonnenterrasse und in den Traumgarten. Von den 3 Schlafzimmern im Dachgeschoss hat man Zugang zu einer sonnigen Loggia mit schönem Ausblick. Im Untergeschoss befindet sich neben der Einliegerwohnung ein großzügiger Hobbyraum mit eingebauter Bar für Feierlichkeiten. Zur Ausstattung gehören u. a. überwiegend hochwertige Design-Bodenbeläge, formschöne Massivholzfenster mit großzügigen Verglasungen, elektrische Rolläden im Terrassenbereich mit Einbruchhemmung, ein attraktiver, neu gestalteter, offener Kamin mit Glaskassette, Fußbodenheizung im gesamten EG sowie im Bad im DG, u.v.m. Abgerundet wird das Angebot durch die große Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum und direktem Hauszugang. 2 weitere PKW-Stellplätze befinden sich vor der Garage.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Treppe/Treppenhaus, Wohndiele, Gäste-WC, Büro, Wohnküche, Essen mit Ausgang auf die XXL-Sonnenterrasse und in den Garten, Wohnen mit Ausgang auf die XXL-Sonnenterrasse und in den Garten.
Dachgeschoss: Wohndiele, Wohnbad, Schlafen mit Ausgang auf Balkon, WC, Kind I mit Ausgang auf sonnige Loggia, Kind II mit Ausgang auf sonnige Loggia.
Untergeschoss: Diele, WC, Hobbyraum, HWR/Werkstatt, Weinkeller, Heizraum, Heizölbevorratung.
Einliegerwohnung: Wohnen, Küche, Duschbad, Schlafen.
Details:
Attraktive, zeitlose Architektur, hochwertige Massivbauweise, formschöne Massivholzfenster, teilweise elektrische Rolläden mit Einbruchhemmung, repräsentative Holztreppe mit extravaganten Kirschholzstufen in der Hauptwohnung, attraktiver, offener Kamin mit Glaskassette, neue, hochwertige, weiße Einbauküche mit im Raum stehender Kochinsel, Telefon- und TV-Anschluss in mehreren Räumen, hochwertige SAT-Anlage, Alarmanlage, Fußbodenheizung im EG und Bad DG, leistungsstarke Klimaanlage, attraktiv gestaltete, neue Außenanlage mit attraktivem Außenpool.
Bitte beachten Sie: Ein Objekt dieser Art lässt sich in diesem Rahmen leider nur unzureichend beschreiben. Bitte fordern Sie unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé an. Persönliche Auskünfte erhalten Sie jederzeit gerne direkt von unserem Geschäftsführer, Herrn Siegfried Jungmann.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben, die auf Auskünfte Dritter (Verkäufer, Vermieter, Behörden etc.) beruhen, kann keine Haftung übernommen werden.
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