Einfamilienhaus zum Kauf

398000 €398.000 €

Finanzierung ab 1324 € / Monat

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3Zimmer

95 m²Wohnfläche

907 m²Grundstück

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Eichwalde (15732)

Das in Massivbauweise teilunterkellerte Einfamilienhaus, Bj.1936, wurde nach 1990 bis heute umfassend saniert und modernisiert. So erfolgten:
-1995 Gaszentralheizung mit WW-Versorgung im Bad und Küche
-2017 Gaswarmluftofenheizung, Brenner 2017 ausgetauscht
-1995/2001 rückseitiger, beheizter Wintergartenanbau mit Sonnenschutz
-1995 Einbau von doppelverglasten Kunststofffenster und Hauseingangstür
-2004 Pflasterung aller Wege zum Haus Garage, Nebengebäuden und Terrassen
-2008 Dacherneuerung, Ausbau Dachgeschoß (zwei Zimmer)
-2010 Badeinbau (Duschbad mit WC)
-2016/2017 wurde der Hausputz ausgebessert und erhielt einen Neuanstrich
Im EG befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Duschbad und ein gefliester, beheizbarer Wintergarten und die dazugehörigen Flurbereiche. Im ausgebauten DG, der über eine Holztreppe zu erreichen ist, befinden sich zwei weitere Zimmer mit einer Deckenhöhe von ca. 2,25m. Auf Grund der vorhandenen Flächen ist das Haus ideal für einen 2- bis maximal 3-Personenhaushalt geeignet.
Das Haus ist mit Strom, Gas, Frisch, Abwasser und Telekom voll erschlossen.
Der vorhandene Teilkeller (ca. 25 m²) hat eine Deckenhöhe von ca. 1,60 m. Hier befinden sich die Gasheizung und Waschmaschine.
Sollten die vorhandenen Wohnflächen nicht ausreichend sein, dann holen Sie sich Rat zum Ausbau des Hauses bzw. zur Nutzung des Grundstückes für einen Neubau. In der unmittelbaren Umgebung sind zweigeschossige Häuser vorhanden. Die an der linken Grundstücksgrenze aufstehenden Nebengebäude (Garage, Schuppen und ein überdachter Bereich) bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Überzeugen Sie sich bei der Besichtigung von der schönen Lage, und ob die Grundstücksgröße für ihre Hobbies, neben einen großen Garten, passend ist.

Das Verkaufsobjekt liegt in der Gemeinde Eichwalde, an der südöstlichen Stadtgrenze zu Berlin. Als Wohnstandort vor den "Toren Berlins" ist Eichwalde auf Grund der wald- und wasserreichen Umgebung sehr beliebt. Dafür sprechen die vielen in der Vergangenheit entstandenen Neubauten. Die soziale Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld ist gut entwickelt. Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig bequem zu erreichen. In ca. 300m Entfernung befindet sich der S-Bahnhof Eichwalde. Das Berliner Stadtzentrum ist mit der S-Bahn und mittels PKW in ca. 45 min. Fahrzeit zu erreichen. Der Flughafen Berlin-Brandenburg liegt ca. 9 km entfernt. Das Verkaufsobjekt liegt an einer befestigten Anliegerstraße.

Sonstiges Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
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[URL="https://www.werneburg-immobilien.de/tour/4kR8"]360° Rundgang[/URL] Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.69, Distanz zur Realschule: 15.86, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.12, Distanz zum Gymnasium: 0.42, Distanz zum Flughafen: 9.00, Distanz zur Autobahn: 3.61, Distanz zu U-/S-Bahn: 9.24, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20