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Haus zum Kauf
1250000 €5.208 €/m²
5Zimmer
240 m²Wohnfläche
765 m²Grundstück

TEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GMBH
Gewerblicher Anbieter
TEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GMBH

Anlage-Jackpot

Wertbeständig & solide! Attraktives Mehrparteienhaus mit insgesamt fünf separaten Wohneinheiten und ca. 240 m² Wohnnutzfläche auf 765 m² Grund, Vollkeller, Allgemeingarten, Garage und Stellplatz.
Anlage-Jackpot! Alle fünf Wohnungen in guter Infrastrukturlage und gepflegtem Zustand sind bestens vermietbar, gewinnbringende Rendite von ca. 3 %.
Zentrale Lage im beliebten Maxglan, Bushaltestelle und Nahversorger fußläufig, gute Anbindung an die Autobahn und an den Flughafen, in wenigen Minuten beim Outletcenter Wals oder im Herzen von Maxglan mit perfekter Infrastruktur. Mit dem Rad sind Sie im Nu in der Innenstadt, die nahe Glan lockt zu gemütlichen Spaziergängen und Relaxen im Grünen.
Besonders große Gartenfläche vorhanden, auch zur möglichen Erweiterung des Hauses
Baujahr 1975, Größe der Wohnungen zwischen 49 m² und 60 m² mit sonnigen Loggien zu je ca. 5 m²
Viel Potential! Bei Neubau GFZ von max. 0,7 und 3 Geschoße möglich
Übergabe sofort möglich, bestandsfrei ab März 2025
HWB 124, fGEE 1,56

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garten
  • voll unterkellert

Lage

Maxglan, Salzburg (5020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Maxglan - auf der Wohnwertskala ganz oben. Das Besondere dieses Stadtteils ist das historische Flair der Gründerzeitvillen. Flanieren Sie zu Fuß entlang exklusiver Geschäfte und gehobener Restaurants durchs Neutor bis in die Altstadt. Urlauber und Business-Reisende sind schnell am Flughafen. All das macht Maxglan zu einer gefragten Wohngegend.

Preise

Kaufpreis
1250000 €
5.208,33 €/m²
Provision für Käufer
3% + 20% USt.

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Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5

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Anbieter der Immobilie

TEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GMBH
TEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GMBHGewerblicher Anbieter
Petersbrunnstr. 15, 5020 SALZBURG
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10 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2fhvz5r
Referenznummer: S 55150
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