Mehrfamilienhaus zum Kauf

580000 €580.000 €

Finanzierung ab 1912 € / Monat

---

7Zimmer

180 m²Wohnfläche

680 m²Grundstück

---

Nieder-Saulheim, Saulheim (55291)

Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1984, das sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Lage befindet. Das Haus bietet zwei Wohneinheiten, die sich ideal für Familien oder als Investitionsobjekt eignen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Küche ist ebenfalls separat und bietet genügend Platz für gemütliche Kochabende. Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Für zusätzliche Flexibilität sorgt die ca. 40m² große Einliegerwohnung im Untergeschoss, die derzeit für € 450,-- kalt im Monat vermietet ist. Bei einer Vollvermietung der Immobilie liegt die Soll-Miete bei € 23.000,-- im Jahr. Die Gas-Zentralheizung wurde 2002 installiert und sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen. Parkmöglichkeiten sind mit einer Doppelgarage und zwei Außenstellplätzen ausreichend vorhanden. Dieses Haus bietet ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort und eine idyllische Umgebung legen.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

In Saulheim erwartet Sie dieses charmante Zweifamilienhaus in einer verkehrsberuhigten Lage. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich der Bahnhof und eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte gewährleisten. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten macht das tägliche Leben hier äußerst komfortabel. Genießen Sie Spaziergänge in der ruhigen Umgebung und profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur dieser begehrten Wohngegend. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus urbaner Anbindung und ländlichem Flair.

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 1 Etagen