Wohnung zum Kauf provisionsfrei 469.000 € 4 Zimmer 85,8 m²<br/>Wohnfläche Binzen 79589

Monat
4Zimmer
85,8 m²Wohnfläche

Fischer eG Hausverwaltung und Immobilienvermittlung

Frau Yvonne Lacoste-Senn

Fischer eG Hausverwaltung und Immobilienvermittlung

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Sonnige Wohlfühlwohnung mit Lift

Sie möchten gerne in Binzen, im Markgräflerland, in einem modernen Neubau mit angenehmem, wohngesundem Raumklima wohnen? Wir realisieren aktuell im attraktiven, lebendig gestalteten Neubaugebiet Kandergrund ein hochwertiges Holzgebäude mit insgesamt 15 Wohneinheiten; ein klimafreundlicher Neubau (KFN) in Kfw-40 Standard mit QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Ihr Vorteil: Durch die nachhaltige Bauweise profitieren Sie von einem KfW-Förderkredit (297/298, 300) mit Top-Zins-Konditionen und Kapitalanleger von 5% Sonderabschreibung (AfA).

Es entstehen helle und moderne Eigentumswohnungen mit Aufzug zu jeder Wohnung und zusätzlich viel Komfort; licht- und luftdurchflutet aufgrund 2,50m Raumhöhe; nachhaltig und energieeffizient gebaut (Wärmepumpe, Erdsonden, hochgedämmt, 3-fach-Verglasung, etc....); ergänzt durch insgesamt 6 Carport-Stellplätze, 10 Pkw-Stellplätze und 3 überdachte Motorrad-Stellplätze nach Verfügbarkeit. Die Wohnungen sind mit Glasfaseranschlüssen versorgt. Die Anschlussgebühren werden durch die Wohnungseigentümergemeinschaft getragen.

Alle Wohnungen sind barrierefrei nutzbar und somit auch perfekt als Zuhause fürs Alter geeignet.

Grundrisse sind noch flexibel auf individuelle Bedürfnisse anpassbar; In dem eingezeichneten Abstellraum können Sie z.B. auf Wunsch auch ein zusätzliches WC realisieren.

Klingt interessant? Dann kontaktieren Sie uns! Gerne informieren wir Sie ausführlich über das Projekt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Binzen (79589)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Binzen liegt im schönen Dreiländereck von Deutschland, der Schweiz und Frankreich an den Südwestausläufern des Schwarzwaldes zwischen Weinbergen und Wäldern.
Die eigenständige Gemeinde mit ca. 3.000 Einwohnern liegt am Ausgang des Kandertals und ist nur etwa 7km von der Schweizer Grenze entfernt. Durch die nahegelegene A5 und A98 sowie die Rheintalstrecke der Bundesbahn ist Binzen gut mit den Hauptverkehrsadern verbunden.
Dank der guten Infrastruktur lässt es sich hier wunderbar entspannt leben. Binzen bietet neben guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auch eine sehr gute Gastronomie, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergärten und Grundschule sowie mehr als 20 Vereine.

Das Mehrfamilienhaus wird auf dem Gelände des ehemaligen Sportplatzes errichtet im attraktiven Neubaugebiet "Kandergrund", welches mit gemeinschaftlichen Innenhöfen lebendig gestaltet wird.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme, Solar

Preise

Kaufpreis

469000 €

5.466,20 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.466,20 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.224 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.946 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Grundrisse sind flexibel auf individuelle Bedürfnisse anpassbar. In den eingezeichneten Abstellräumen können Sie z.B. auf Wunsch auch ein zusätzliches WC realisieren.

Kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gerne!

Hinweis: Die beschriebenen Ausführungen und Ausstattungen der Wohnungen erfolgen ohne Gewähr und werden hier unverbindlich beschrieben. Abbildungen sind beispielhaft und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen! Die Abbildungen enthalten darüber hinaus teilweise Sonderausstattungen. Der komplette Leistungsumfang ergibt sich aus dem notariellen Kaufvertrag und der notariell beurkundeten Baubeschreibung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Fischer eG Hausverwaltung und ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter

Hinter der Eich 6 a, 79597 Schallbach

Partnerschaft

Frau Yvonne Lacoste-SennDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnpq5p

Referenznummer: 0472