Maisonette zum Kauf

535000 €535.000 €6.294,12 €/m²

Finanzierung ab 2178 €/Monat

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2,5Zimmer

85 m²Wohnfläche

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Holzhausen, Utting (86919)

In ruhiger Ortsrandlage von Holzhausen, einem Ortsteil von Utting am Ammersee, befindet sich in einer kleinen Wohnanlage die gepflegte 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung.
Ein schön angelegter Gemeinschaftsgarten mit Teich und einem idyllischen Bachlauf lädt zum Verweilen ein. Der Ammersee und eine Badestelle sind fußläufig entfernt, ein Landschaftsschutzgebiet grenzt direkt an.

Die helle, ca. 85 m² große Wohnung erstreckt sich über das Ober- und das Dachgeschoss. Eine Holzbalkendecke und ein offener Sichtdachstuhl verleihen ihr einen gemütlichen Charme.

Über eine geräumige Diele betritt man die Wohnung und gelangt in den angrenzenden hellen Wohn-, Ess-, Kochbereich. Vom Ostbalkon aus hat man einen freien Blick ins Grüne.
Das Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper, Badewanne, Dusche und WC rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab.

Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit praktischen, stilvoll gestalteten Holz-Einbauschränken und ein kleines Gästezimmer. In der großzügigen Diele kann auch ein Büro untergebracht werden.

Ein gemauerter Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet Ihnen Lagerfläche und Abstellmöglichkeit.
Ein Stellplatz und eine Garage mit darüberliegendem Speicher können zusätzlich angemietet werden.

Der Luftkurort Utting liegt am Westufer des Ammersees. Durch die reizvolle Seelage, das milde Klima und die gesunde Luft, bedingt durch den See und die waldreiche, hügelige Umgebung, war Utting schon immer ein beliebter Wohn- und Urlaubsort.

In Utting und den umliegenden Gemeinden erwartet Sie ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsangebot. Geboten werden jede Art von Wassersport (Segelschule), schöne, ruhige Wanderungen in Wäldern und Wiesen, reiten, fischen und vieles mehr.

Utting bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf mit Einkaufsmärkten, Friseur, Banken, Bäckereien, Tankstelle sowie beliebten Restaurants.
Am Ort praktizieren Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte und ein Tierarzt. Eine Apotheke rundet die medizinische Versorgung ab.

Zu den schulischen Einrichtungen gehören zwei Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen wie Mittelschule, Realschule, Gymnasium und Internat (Landheim Ammersee) finden Sie im nahen Schondorf oder Dießen sowie in der Kreisstadt Landsberg am Lech.

Von Utting sind es nur rund 7 km zur Autobahn A-96 München Lindau. Utting liegt an der Bahnstrecke Augsburg - Weilheim und ist über Geltendorf an den MünchnerVerkehrsVerbund (S-Bahn Anschluss München-Geltendorf) angeschlossen.

Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2015