Einfamilienhaus zum Kauf 229.000 € 5 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 1.540 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Graditz Torgau 04860

Monat
5Zimmer
125 m²Wohnfläche
1.540 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Firma Helmut Niegl Immobilien

Helmut Niegl Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Fast Alleinlage - Gepflegtes Einfamilienhaus mit Photovoltaik, Garage und großem Grundstück in Torgau OT Werdau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Torgau im Ortsteil Werdau! Dieses gepflegte Einfamilienhaus, das im Jahr 1990 erbaut wurde, bietet Ihnen und Ihrer Familie auf einer großzügigen Wohnfläche von 125 m² ausreichend Platz für unvergessliche Momente. Auf zwei Etagen erstrecken sich insgesamt fünf Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer, die zu erholsamen Nächten einladen.

Highlights sind die stilvollen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster – genießen Sie entspannende Stunden in der Badewanne und lassen Sie den Alltag hinter sich. Das Fenster sorgt nicht nur für Tageslicht, sondern trägt auch zu einem angenehmen Raumklima bei. Hier fühlen Sie sich einfach wohl!

Das große Grundstück von 1540 m² bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Nutzen Sie den Platz für Ihre persönlichen Gartenideen oder schaffen Sie einen Spielbereich für Ihre Kinder.

Die Zentralheizung garantiert Ihnen an kalten Tagen wohlige Wärme im gesamten Haus. Diese Heizungsart ist effizient und sorgt dafür, dass die Wärme gleichmäßig verteilt wird. Zudem wird das Haus mit Öl beheizt – eine bewährte Methode zur Beheizung, die Ihnen Unabhängigkeit von Strompreisschwankungen bietet.

Torgau bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Schulen in unmittelbarer Nähe. Ein Krankenhaus ist ebenfalls schnell erreichbar, sodass Sie jederzeit bestens versorgt sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Autobahnen ermöglichen Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Für Freizeitaktivitäten bleibt ebenfalls kein Wunsch unerfüllt: Erkunden Sie die malerischen Wander- und Radwege der Umgebung oder genießen Sie kulturelle Veranstaltungen in der historischen Altstadt von Torgau.

Zögern Sie nicht länger! Lassen Sie sich von einem erfahrenen Immobilienmakler unterstützen, um dieses einmalige Angebot zu sichern. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um alle Fragen zu klären und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Graditz, Torgau (04860)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in Torgau im kleinen Ortsteil Werdau (nur 3 km von Torgau entfernt) im Landkreis Nordsachsen in Sachsen und liegt an der B183 am Ortsende Richtung Bad Liebenwerda. Der eingemeindete Ortsteil Werdau liegt östlich der Stadt Torgau am Rande der Elbwiesen in der Aue. Südöstlich von Werdau befindet sich der Ortsteil Graditz, bekannt für sein Pferdegestüt. In Werdau befindet sich ein regional sehr bekanntes Brauhaus mit wunderschönem Biergarten. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 200 m entfernt.

Das Haus befindet sich fast in Alleinlage, da sich auf der rechten Seite nur noch ein Wohnhaus ca. 50 m entfernt befindet und auf der linken Seite das nächste Wohnhaus ca. 80 entfernt ist. Hinter dem Haus befinden sich landwirtschaftliche Flächen.

In der nur 3 km entfernten großen Kreisstadt Torgau mit ca. 20.000 Einwohnern sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Behörden, Kindergärten, Schulen und Ärzte vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

229000 €

1.832 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer und vom Verkäufer fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.832 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

546 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.309 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Provision Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer und vom Verkäufer fällig. Sonstiges Modernisierungen:

1999 Anschluss an die zentrale Abwasserversorgung
2000 Erneuerung der Fenster (bis auf Garage, Schuppen und 2 Kellerfenster)
2003 Neue Dacheindeckung
2013 Photovoltaikanlage auf dem Dach mit 8 kWp
2013 Neues Pflaster auf dem Hof
2023 Neue Ölzentralheizung von Buderus
2024 Neue Kunststofffenster in der Garage, im Schuppen und im Keller

Besichtigungen sind ab Oktober 2024 möglich. Anmerkung Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Helmut Niegl ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 14, 04860 Torgau

6 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fzc75v

Referenznummer: HNI581