Wohnung zum Kauf 159.500 € 1 Zimmer 32 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Charlottenburg Berlin 10625

Monat
1Zimmer
32 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Dilara Barda

Global Prime Estate

500 M ZUM KURFÜRSTENDAMM: VERMIETETES APARTMENT ! VORAUSSICHTLICH IN 3 JAHREN FREIWERDEND!

Die praktisch aufgeteilte Wohnung verfügt über eine separate Küche sowie ein Duschbad sowie einen großen Wohn-/Schlafraum sowie einem Kellerraum.

Sie ist seit Oktober 2011 an einen mittelalten, berufstätigen Mann aus Georgien vermietet, der pünktlich seine Miete bezahlt.

Der Mieter will nach seinem Rentenbeginn zurück nach Georgien, sodass die Wohnung ab 2028 frei werden könnte!

Die Teilungserklärung ist von 1993.

Das Wohngeld setzt sich wie folgt zusammen:
164 EUR Hausgeld
29 EUR Instandhaltungsrücklage

Die Rücklage zum 31.12.2023 betrug 57.000 EUR.

Der Mieter ist sehr umgänglich. Die Wohnung kann deshalb kurzfristig besichtigt werden und wird im aktuellen, vermieteten Zustand verkauft!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
vermietet

Lage

Charlottenburg, Berlin (10625)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale City-Lage - 450 m zum Kurfürstendamm. Nur 5 Geh-Minuten vom S-Bahnhof Savignyplatz.
Fast Ecke Kantstrasse - umgeben von Restaurants, Bars, Boutiquen, Geschäften des täglichen Bedarfs.
Sehr nachgefragte Kiez-Lage !

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

159500 €

4.969 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Die Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Global Prime Estate zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

193 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.360,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.969 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 %
Die Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Global Prime Estate zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben ohne Gewähr und nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt.
Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für die Courtage. Stichworte Gesamtfläche: 32,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Global Prime EstateGewerblicher Anbieter

Kolonnenstr. 8, 10827 Tempelhof-Schöneberg

Partnerschaft

Frau Dilara BardaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gd225v

Referenznummer: 510 (welt/Klein)