Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

375000 €375.000 €1.077,59 €/m²

Finanzierung ab 1572 €/Monat

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9Zimmer

348 m²Fläche

1.646 m²Grundstück

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Aldekerk, Kerken (47647)

Dieses Haus überzeugt mit einer guten Gesamtausstattung und den vielen Nutzungsmöglichkeiten!

Ob als Praxis ... als Büro ... als kleine Produktion mit Verkaufsraum ... Schaufenster ... hier ist alles möglich!

Das Haus überzeugt durch eine sehr massive Bauweise, der guten Bauausführung ... einer hochwertigen Gesamtausstattung und vielen durchdachten Details!!

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Ladenlokal mit Schaufensterfront ... Schaukasten und weiteren Büro sowie Lagerflächen!

++ Eine Änderung der Raumaufteilung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen ist hier einfach zu realisieren ... sprechen Sie uns an! ++

In der ersten Etage befindet sich eine großzügige Einliegerwohnung die zurzeit nicht vermietet ist!

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen separaten Eingang ... Ob zur Eigennutzung oder einfach vermieten ... hier ist beides möglich!

Gewerbefläche: ca. 208 Quadratmeter
Wohnfläche: ca. 140 Quadratmeter
Grundstück: ca. 445 Quadratmeter
Zimmer: 9 Zimmer
Stellplätze: 1 massive Garage ... und 1 Stellplatz


Hier einige Details:

+ massives Mauerwerk
+ gedämmtes Dachgeschoss
+ Isolierverglasung am gesamten Gebäude!
+ sichtgeschütztes und eingefriedetes Grundstück ... mit altem Baumbestand!
+ 2 getrennte Einheiten möglich!
+ großzügige sonnige Dachterrasse ... in Südlage!
+ ... und vieles mehr!

Besondere Ausstattungsmerkmale:

+ hochwertige Bodenbeläge ... im Erdgeschoß liegt Estrich für Schwerlastmaschinen!
+ neues Badezimmer
+ modernes Gäste WC mit Toilette und Pissoir!
+ Sonnenterrasse
+ Gastherme ... mit Warmwasserbereitung
+ Neue Wasserleitungen und Abflussrohre
+ Alle elektrischen Leitungen und Sicherungskästen sind neu!
+ hochwertige Einbauküchen ... im Kaufpreis inklusive!
+ gemütliche Raumvertiefung im Wohn - Esszimmer
+ Highspeed-Internetverbindung möglich!

Des Weiteren wurde die Sonnenterrasse in der ersten Etage 2020 mit einem hochwertigen elektrischen Sonnenschutz und moderner Beleuchtung ausgestattet.

Der Energieausweis ist zurzeit in Bearbeitung.


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

Sie haben Umbauwünsche?
Wir arbeiten mit renommierten Handwerkern aus der Region Hand in Hand.
Gerne helfen wir Ihnen bei allen Änderungs-/ Umbauwünschen bis zur Fertigstellung und wenn gewünscht, darüber hinaus.
Sprechen Sie uns an!


ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 38 84 0 59 oder unter 0151 - 40 33 86 83 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Hans-Jürgen Glasmacher


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Dieses schöne Haus befindet sich im Ortsteil Aldekerk ... in der Gemeinde Kerken.

Kerken liegt im Kreis Kleve zwischen Geldern und Krefeld ... Die Lage überzeugt durch eine Top Verkehrsanbindung und eine sehr gute Infrastruktur!

Aktuell zählt Kerken ca. 13.000 Einwohner und hat einiges zu bieten!

Der Ort bietet eine Vielzahl von Sport-, Freizeit-, und Vereinsmöglichkeiten ... hier ist für jeden etwas dabei!

Auch die Rad- Wander- und Reitwege Rund um Aldekerk überzeugen auf ganzer Linie!

Kerken ist einfach "Lebenswert"

Mit einer idyllischen Landschaft ... den historisch gemütlichen Ortskernen ... gepflegter Gastronomie ... vielfältigen Freizeit- und Vereinsangeboten und einem bemerkenswerten bürgerschaftlichen Engagement präsentiert sich die Gemeinde im wahrsten Sinne des Wortes als "Lebenswert".

Kindergärten ... Grundschulen und weiterführende Schulen aller Art sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und gut zu erreichen.

Auch die medizinische Versorgung ist durch das zahlreiche Angebot an Fachärzten - und einem Medizinischen Versorgungszentrum gesichert.

Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!


Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 38 84 0 59 oder unter 0151 - 40 33 86 83 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Hans-Jürgen Glasmacher


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 347,00 m², Gesamtfläche: 348,00 m², vermietbare Fläche: 348,00 m², Bürofläche: 208,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Mischgebiet Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: EDV-Verkabelung