Wohnung zum Kauf 195.000 € 2 Zimmer 52,9 m²<br/>Wohnfläche Neckarsulm Neckarsulm 74172

Monat
2Zimmer
52,9 m²Wohnfläche

Herr Thomas Sinn

Wüstenrot Immobilien Thomas Sinn & Kollegen

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gut vermietete 2 Zimmer EG Wohnung mit separatem TG-Stellplatz

DDiese gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit ca. 52,92 m² Wfl., befindet sich im EG eines 1993 erstellten Mehrfamilienhauses mit 16 Einheiten.

Die Wohnung ist schwellenlos zugänglich und wird über die Eingangsdiele betreten. Rechter Hand befindet sich ein Abstellraum sowie im weiteren Verlauf das innenliegende Badezimmer mit Duschwanne, WC und Waschmaschinenanschluss.

Rechter Hand gelangt man in das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse in südlicher Ausrichtung und Blick ins Grüne. Für die Terrassen und die Gartenfläche besteht ein Sondernutzungsrecht. Angrenzend ist eine kleine Küche mit Einbauküche untergebracht. Das Schlafzimmer mit weiterem Austritt auf eine Terrasse schließt die Wohnung ab.

Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz im UG.

Die Wohnung ist für € 607 kalt inkl. Garage seit 2019 vermietet. Die NK-Vorauszahlungen für den Mieter betragen € 150,--.

Die Wohnung wird im vermieteten Zustand verkauft.

Gerne stehen wir Ihnen bei Besichtigungswünschen zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Kabelanschluss
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Neckarsulm, Neckarsulm (74172)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich auf dem Weg ins Zentrum von Neckarsulm von Erlenbach kommend.

Neckarsulm ist eine Stadt mit über 25.000 Einwohnern im Norden des Landes Baden-Württemberg. Sie schließt an die Großstadt Heilbronn an.

Neckarsulm ist eine kinder- und familienfreundliche Stadt. Die Stadt bietet ein qualifiziertes und umfangreiches Betreuungsangebot, von Klein - bis zu Schulkindern. Sie finden hier mehrere Kindertageseinrichtungen sowie Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium sind ebenfalls vorhanden.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie diverse Bäcker und Metzgereien, sowie eine Auswahl an Lebensmittelläden, etc. stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Neckarsulm bietet Ihnen eine Vielfalt an Freizeitangeboten, hier gibt es genug sportliche Betätigungen die ausgeübt werden können. Zudem gibt es viele Veranstaltungen, Vereine, Museen sowie das berüchtigte AQUAtoll für Spaß und Freizeit.

Der Neckarsulmer Stadtbus verbindet mit kurzer Taktung sämtliche Ortsteile. Über die nahegelegene BAB Auffahrt Neckarsulm haben Sie beste Anbindung in sämtliche Richtungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

195000 €

3.684,81 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

230 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.684,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.394 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.971 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Wir empfehlen jede Immobilie mit einem Immobilienexperten (z.B. Bauingenieur oder Architekten) final zu besichtigen um Kosten im Vorfeld abschätzen bzw. richtig einschätzen zu können.

Nachweis- und Vermittlungsprovision:
Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 2,975 %, d.h. 2,50 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.

Ihr Ansprechpartner:
Thomas Sinn
Dipl. Sachverständiger (DIA) für bebaute und unbebaute Grundstücke, für Mieten und Pachten
Bankfachwirt
Immobilien-Verkaufsleiter / Senior Partner

Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

Tel.: 07131 26699-10
Fax.: 07131 26699-22

E-Mail: thomas.sinn@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de

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Finanzierung:
Für die Finanzierung dieser interessanten Immobilie steht Ihnen Herr Ruslan Kress von der Wüstenrot Bausparkasse in Heilbronn unter Tel.: 07131 2049111 oder 0176 96410595 und E-Mail: ruslan.kress@wuestenrot.de gerne zur Verfügung. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 847,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot Immobilien Thomas Sinn & KollegenGewerblicher Anbieter

Lohtorstr. 13, 74072 Heilbronn

Herr Thomas SinnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2htdz54

Referenznummer: TS959