Schloss zum Kauf

2490000 €2.490.000 €2.698 €/m²

Finanzierung ab 10464 €/Monat

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13Zimmer

923 m²Wohnfläche

76.525 m²Grundstück

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Mittenwalde, Mittenwalde (15749)

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Dieses historische Anwesen, ursprünglich 1896 erbaut und 1995 umfassend umgebaut und erweitert, verbindet traditionelle Architektur mit modernen Nutzungsmöglichkeiten. Der zweigeschossige Massivbau ist aktuell als gut laufendes und liebevoll geführtes Hotel genutzt, bietet jedoch vielfältiges Potenzial für alternative gewerbliche oder wohnwirtschaftliche Nutzungskonzepte.
Mit einer Gesamtfläche von 7.875 m² an Gebäuden und Freiflächen sowie einer angrenzenden Waldfläche von beeindruckenden 68.650 m² (6,8 Hektar) eröffnet dieses Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Hauptgebäude umfasst 745 m² und beherbergt derzeit ein gut etabliertes Hotel mit 12 klimatisierten Zimmern (6 Einzel- und 6 Doppelzimmer) sowie einer Ferienwohnung. Das zugehörige Restaurant bietet Platz für 100 Gäste und verfügt über eine Bar, eine Rezeption und eine Garderobe. Die Innenausstattung besticht durch hochwertige Materialien wie großformatige Fliesen und geschliffenen Natursteinbelag, die sowohl für Fußböden als auch für Treppen und Wände verwendet wurden. Das Haus präsentiert sich in einem laufend modernisierten Zustand. So wurden beispielsweise im Jahr 2022 eine neue Heizungsanlage sowie Zählerschränke installiert. Der Bau ist vollständig unterkellert und verfügt über massive Gewölbedecken mit einer Höhe von 2,20 m, die sich hervorragend für Lagerzwecke eignen. Die Holzfenster mit Sprossen und Isolierverglasung unterstreichen den charmanten Charakter der Immobilie, während hofseitige Balkone zusätzlichen Komfort bieten.

Ergänzt wird das Ensemble durch ein Büro-, Wohn- und Heizhaus mit 178 m², ein Lagergebäude mit 75 m², das als Verbindung zwischen dem Hotel und dem Büro-/Wohnhaus dient und zwei Kühlräume beinhaltet, sowie eine 152 m² große Scheune, die als Lager, Werkstatt oder Garage genutzt werden kann.

Im Außenbereich stehen rund 26 gepflasterte Stellplätze zur Verfügung, ergänzt durch befestigte Hofflächen und gepflegte Garten- und Freizeitflächen. Der alte Baumbestand, darunter prächtige Kastanien, trägt zur besonderen Atmosphäre des Anwesens bei.

Die technische Infrastruktur ist bestens ausgebaut: Das Anwesen verfügt über Anschlüsse für Elektro, Erdgas, Telefon und Kabel. Eine eigene Wasserversorgungsanlage mit Pumpenhaus sowie eine 60 m³ große Sammelgrube mit Fettabscheider komplettieren die Ausstattung.

Neben der Möglichkeit, den bestehenden Hotelbetrieb auszubauen, bietet die Immobilie auch Potenzial für andere gewerbliche oder wohnwirtschaftliche Nutzungen. Die naturnahe Lage mit direktem Zugang zu einer weitläufigen Waldfläche eröffnet zusätzliche Perspektiven, sei es für Freizeit-, Erholungs- oder Wohnprojekte.

Dieses vielseitige Objekt vereint beeindruckende Historie, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine exzellente Lage - ideal für Investoren oder Unternehmer mit Vision.

Sonstiges Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.

Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.

Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wider.

Mit unserem starken Netzwerk, in und um Sachsen-Anhalt, zu Banken und Investoren, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.

Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt, steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt.

Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.

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[URL="https://www.interinvest.immo/immobilie/historisches-schlossanwesen-mit-hotelbetrieb-und-erweiterungspotenzial-flexibles-nutzungskonzept/"]Website besuchen[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 923,00 m², Gesamtfläche: 1.150,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 17.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 17.4, Distanz zur Autobahn: 6