Büro-/Praxisfläche zur Miete

29 Euro pro Quadratmeter29 €/m²

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2.342 m²Bürofläche

ab 2.342 m²Teilbarkeit

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Friedrichshain, Berlin (10245)

"SHFT Berlin" wurde für hohe Ansprüche von den renommierten TCHOBAN VOSS Architekten konzipiert. Seine zeitlose Fassadengestaltung schafft ideale Lichtverhältnisse im Inneren, und die Büroflächen sind flexibel nutzbar. Das Gebäude ist von Grund auf smart konzipiert. Von der individuellen Raumsteuerung per App über die Keyless-Entry-Zugangskontrolle via Smartphone bis hin zum Workspace-Buchungssystem lassen sich hier alle Wünsche der Mieter umsetzen. Glasfaserkabel sorgen für rasante Internetverbindungen, und innerhalb der Mietbereiche ist ein flächendeckender Mobilfunk-empfang vorgesehen. Außerdem werden mindestens zwei unabhängige Glasfaser-Hauseinführungen geplant, so dass ein Komplettausfall der Datenleitungen vorgebeugt wird. Da das Gebäude über zwei Erschließungskerne mit jeweils einem separaten Zugang inklusive Lobby verfügt, lassen sich z. B. unterschiedliche Geschäftsbereiche klar voneinander trennen. Die Grundrisse der Etagen eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Arbeitsplätze, Meeting- und Gemeinschaftsbereiche können nach Wunsch angeordnet werden. Auch flexible Flächenkombinationen für bedarfsgerechte Bürostrukturen sind möglich. Es wird eine WiredScore-Gold-Zertifizierung angestrebte. Es befindet sich ein Fahrradraum mit Dusche und Um-kleidemöglichkeit in dem Gebäude. In der Tiefgarage ist auch der Einbau von Ladesäulen für Elektroautos und -fahrräder zur Förderung der E-Mobility geplant. Ein begrünter Innenhof dient als Erholungs- und Ruhebereich, die großflächige Dachterrasse eröffnet einen weiten Blick über Berlin.

Der Neubau befindet sich in gefragter Lage unweit von der S-Bahnstation "Ostkreuz" entfernt. Das Gebäude befindet sich östlich des Berliner Zentrums im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg zwischen Spree und Boxhagener Platz. Diese Lage ist nicht nur bei den Berlinern bekannt und beliebt. In der Nachbarschaft haben sich bereits zahlreiche Unternehmen die Vorteile des Standortes gesichert: Mercedes-Benz, Zalando, Universal, MTV sowie Coca-Cola residieren bereits in der Nähe. Die direkte Umgebung entspricht genau dem, wie viele Touristen sich Berlin vorstellen: Ein bisschen "Shabby Chic", gepaart mit Innovationskraft und Kreativität. Die Ergebnisse sind in den Ateliers, Restaurants, Cafés und Clubs um den Boxhagener Platz zu erleben, wo erfolgreich neue Konzepte ausprobiert werden und den Kiez zu einer der interessantesten Adressen Berlins machen. Neben einer grenzenlosen kulinarischen Vielfalt findet man in der Umgebung unzählige kleine Concept-Stores, aber auch ein breites Angebot an Supermärkten. Und für eine Auszeit bietet sich die nahe Rummelsburger Bucht an. Der Anschluss an den Nahverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen. Neben der S-Bahnstation "Ostkreuz" runden diverse Bus- und Straßenbahnlinien das Angebot ab. Da sich das Neubau-Objekt im Kreuz von B1 und B96a befindet, ist die Anbindung mit dem eigenen PKW ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen.