Wohnung zum Kauf provisionsfrei 479.900 € 2 Zimmer 104,9 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Herrnfeldener Straße 36 Vilsbiburg Vilsbiburg 84137

Monat
2Zimmer
104,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Sebastian Kiel

ISAR IMMOBILIEN GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Investieren Sie ins Eigenheim! Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten

Hier erwartet Sie hohe Lebensqualität!
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse!

Dieses besondere Neubauprojekt umfasst insgesamt 9 anspruchsvolle Wohneinheiten. Die Größen der Wohnungen liegen zwischen ca. 72 m² und 104 m². Unter anderem bestechen sie durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre attraktiven Dach- oder Gartenterrassen.

Durch qualitätvolle Ausstattungsdetails wird die Wohnung zu einem Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Helle, lichtdurchflutete Räume, ausgesuchte Einrichtungsmerkmale und die durchgängige
Fußbodenheizung verleihen ein angenehmes Raumklima.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Unterlagen per E-Mail oder postalisch zu.
Wir freuen uns auf Sie!

** Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Terrasse

Lage

Herrnfeldener Straße 36, Vilsbiburg, Vilsbiburg (84137)

Die Stadt Vilsbiburg bildet mit insgesamt gut 11.500 Einwohnern ein attraktives Mittelzentrum - knapp zwanzig Autominuten von der Drei-Helme-Stadt Landshut entfernt. Sie finden hier sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein tolles Angebot an Kindergärten, Grundschule und weiterführenden Schulen wie Realschule und Gymnasium.

Vilsbiburg hält für seine Bewohner eine vorbildliche medizinische Versorgung mit Krankenhaus, Ärzten und Apotheken vor. Die Stadt beheimatet zudem eine Vielzahl an attraktiven Arbeitgebern - darunter einige mit überregionaler und internationaler Bedeutung wie z.B. Dräxlmaier, Flottweg oder Bulthaup.

Auch die Freizeitaktivitäten können sich sehen lassen!
Im südlichen Bereich des Balkanspitz wurden Spiel- und Aufenthaltsmöglichkeiten für Kinder und Senioren mit einem Kletterwald, einer Kugelbahn und einem überdimensionalen Vogelnest erstellt. Für Sportbegeisterte gibt es ein Fitness-Trial mit einer Laufstrecke von 700 Metern Länge und zwei Stationen für Fitnessübungen.

Hervorzuheben ist auch die gute Verkehrsanbindung. Über die B299 erreichen Sie zügig nach Süden hin die A94 München/Passau, nach Norden hin die A92 München/Deggendorf, die B15 bzw. B15n Regensburg/Rosenheim. Zum Flughafen München benötigen Sie ca. 45 Minuten.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

479900 €

4.574,83 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

9900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.900,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.574,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.120 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.440 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Unser Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unsere Immobilienspezialisten einschätzen.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Isar Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können.

Alle Abbildungen dienen beispielhaft der Ansicht und sind nicht verbindlich. Pläne eignen sich nicht zur Maßentnahme.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Isar Immobilien GmbH keine Gewähr. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Gartenfläche: 31,00 m², Wohnungsnr.: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.00

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Anbieter der Immobilie

ISAR IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter

Innere Münchener Straße 58, 84036 Landshut

3 Jahre Partnerschaft

Herr Sebastian KielDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2dkhe5l

Referenznummer: 2024-110-1