Einfamilienhaus zum Kauf 419.000 € 5 Zimmer 137 m²<br/>Wohnfläche 729 m²<br/>Grundstück Stockelsdorf Stockelsdorf 23617

Monat
5Zimmer
137 m²Wohnfläche
729 m²Grundstück

Herr Boris Köber

berapro Immobilien

Gemütliches Einfamilienhaus mit viel Platz und ruhigem Garten auf Erbpachtgrundstück

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Stockelsdorf welche im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtet wurde. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht.

Die Immobilie ist mit einem Satteldach ausgestattet, welches im Jahr 2008 inklusive Dämmung komplett erneuert wurde. Das Aussenmauerwerk ist als Klinker-Fassade ausgeführt. Das Gebäude steht auf einem Erbpachtgrundstück. In unmittelbarer Nähre zur Hansestadt Lübeck wartet dieses tolle Objekt auf einen neuen Eigentümer.

Die Immobilie ist ruhig gelegen und befindet sich unweit entfernt vom Herrengartenpark. Die tolle Kombination von Stadtleben und Naturerlebnis kann man hier sofort spüren. Sowohl für Stadtmenschen als auch Naturfreunde werden keine Wünsche offen gelassen.

Die Raumaufteilung und die Ausstattung wurden mit viel Liebe geplant und bieten eine optimale Basis für Singles, Paare und Familien.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
1 Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Stockelsdorf, Stockelsdorf (23617)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Lage von Schleswig-Holstein und ist verkehrsgünstig gelegen.

Innerhalb von wenigen Minuten erreicht man fußläufig diverse Grünflächen, sowie den Herrengartenpark.

Eine Anbindung zur A1 in Richtung Hamburg, bzw. Heiligenhafen ist in wenigen Fahrminuten gegeben. Im Umkreis gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Schulen, sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Gemeinde Stockelsdorf gehört zum Kreis Ostholstein und grenzt unmittelbar an die Hansestadt Lübeck. In der Umgebung gibt es außerdem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Stockelsdorf mit seinen ca. 17.000 Einwohnern ist ein sehr beliebtes Wohngebiet für Familien, Paare und Singles. Durch die perfekte Anbindung nach Lübeck, Hamburg und die verschiedenen Ostsee-Orte auch für Großstädter eine echte Alternative.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

419000 €

3.058,39 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufer- und Verkäuferprovision beträgt jeweils 2,38% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.058,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.555 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.940 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie wurde auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Die Erbpacht läuft noch bis zum 31.05.2075. Der aktuelle Erbaauzins beträgt 718,95€ im Quartal (2.875,80€ jährlich).

Bitte berücksichtigen Sie, dass der Erbpachtgeber nur eine grundbuchliche Beleihung in Höhe von 75% der Verkehrswertes für Kreditinstitute zulässt.

Hinweise Für die Angaben im Inserat kann keine Gewähr gegeben werden. Sie basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns gerne. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

berapro ImmobilienGewerblicher Anbieter

Lüner Weg 32a, 21337 Lüneburg

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Boris KöberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fahl5y

Referenznummer: 2430