Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 295.000 € 12 Zimmer 242,4 m²<br/>Fläche 308 m²<br/>Grundstück Unna - Mitte Unna 59423

Monat
12Zimmer
242,4 m²Fläche
308 m²Grundstück

Immobiliencenter Unna

Dortmunder Volksbank eG

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Tradition trifft auf Potential: Wohn- u. Geschäftshaus im Herzstück der Stadt

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis Gewerbe, Endenergiebedarf Wärme: 498,5 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Strom: 84,0 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr: 1932; Anbau ca. 1957

Tradition trifft auf Potenial in Unna - "der kreativen Stadt mit Flair und Ambiente"

Entdecken Sie Ihre Chance zum Kauf eines historischen Wohn- und Geschäftshaus in bester Geschäftslage von Unna - direkt in der Unnaer Fußgängerzone.

Dieses traditionsreiche Apothekerhaus - erbaut ca. 1900 bzw. 1932 (ca. 1900 gem. Bauakte, ca. 1932 gem. Energieausweis) - mit einem Anbau aus dem Jahre 1957, verspricht eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Visionäre.

Das Objekt bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 242 m² auf einem 308 m² großen Grundstück und wartet darauf, mit einem ambitionierten Sanierungskonzept zu neuem Glanz erweckt zu werden.

Nach dem Umbau des Objektes in eine Apotheke im EG wurden die Räume im Obergeschoss als "Apotheker - Wohnung" genutzt, zuletzt als Praxisräume.

Die Dachterrasse des Obergeschosses lässt die zukünftigen Nutzer dieser Immobilie Frischluft tanken und wartet darauf, durch ein neues Gestaltungskonzept ein Rückzugs- und Wohlfühlort zu werden.

Ob als Praxiseinrichtung, Büro, Ladenlokal oder einer Kombination aus Wohn- und Geschäftsfläche - die Möglichkeiten sind vielfältig. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine geschichtsträchtige Immobilie in einen funktionalen und stilvollen Raum zur Entfaltung Ihrer individuellen Geschäftsideen zu verwandeln.

Erleben Sie das Potenzial dieser zentral gelegenen Immobilie und lassen Sie sich von der charmanten Umgebung der Stadtmitte Unnas mit vielfältigem Einzelhandel inspirieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badewanne
Kelleranteil
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Unna - Mitte, Unna (59423)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Unnaer Fußgängerzone ist das Herzstück der Stadt.
Mit einer Vielzahl von Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants bietet die Fußgängerzone in Unna alles, was das Herz begehrt.
Mit spannenden Veranstaltungen stellt dieser Innenstadtbereich einen beliebten Treffpunkt für Einheimische und Besucher dar.

In ca. 5 Minuten zu Fuß erreicht man den Unnaer Bahnhof.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr1932
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

295000 €

1.216,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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1.216,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.217 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.992 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 130,43 m², vermietbare Fläche: 242,43 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dortmunder Volksbank eGGewerblicher Anbieter

Betenstr. 10, 44137 Dortmund

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2cp5x

Referenznummer: 13280