Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

295000 €295.000 €1.217 €/m²

Finanzierung ab 1237 €/Monat

---

12Zimmer

242,4 m²Fläche

308 m²Grundstück

---

Unna - Mitte, Unna (59423)

---

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis Gewerbe, Endenergiebedarf Wärme: 498,5 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Strom: 84,0 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr: 1932; Anbau ca. 1957

Tradition trifft auf Potenial in Unna - "der kreativen Stadt mit Flair und Ambiente"

Entdecken Sie Ihre Chance zum Kauf eines historischen Wohn- und Geschäftshaus in bester Geschäftslage von Unna - direkt in der Unnaer Fußgängerzone.

Dieses traditionsreiche Apothekerhaus - erbaut ca. 1900 bzw. 1932 (ca. 1900 gem. Bauakte, ca. 1932 gem. Energieausweis) - mit einem Anbau aus dem Jahre 1957, verspricht eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Visionäre.

Das Objekt bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 242 m² auf einem 308 m² großen Grundstück und wartet darauf, mit einem ambitionierten Sanierungskonzept zu neuem Glanz erweckt zu werden.

Nach dem Umbau des Objektes in eine Apotheke im EG wurden die Räume im Obergeschoss als "Apotheker - Wohnung" genutzt, zuletzt als Praxisräume.

Die Dachterrasse des Obergeschosses lässt die zukünftigen Nutzer dieser Immobilie Frischluft tanken und wartet darauf, durch ein neues Gestaltungskonzept ein Rückzugs- und Wohlfühlort zu werden.

Ob als Praxiseinrichtung, Büro, Ladenlokal oder einer Kombination aus Wohn- und Geschäftsfläche - die Möglichkeiten sind vielfältig. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine geschichtsträchtige Immobilie in einen funktionalen und stilvollen Raum zur Entfaltung Ihrer individuellen Geschäftsideen zu verwandeln.

Erleben Sie das Potenzial dieser zentral gelegenen Immobilie und lassen Sie sich von der charmanten Umgebung der Stadtmitte Unnas mit vielfältigem Einzelhandel inspirieren.

Stichworte Nutzfläche: 130,43 m², vermietbare Fläche: 242,43 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen