Haus zum Kauf

690000 €690.000 €2.156 €/m²

Finanzierung ab 2859 €/Monat

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6Zimmer

320 m²Wohnfläche

1.944 m²Grundstück

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Schaphusen, Oyten (28876)

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Dieses rund 300 Quadratmeter große Einfamilienhaus wurde im Jahr 1965 auf einem knapp 2.000 Quadratmeter großen Grundstück in Oyten errichtet. Das Haus wurde in den Jahren 2014 bis 2016 umfangreich modernisiert und entspricht somit einem modernen Standard auf gehobenem Niveau. Zudem wurde im Jahre 2023 eine neue Gastherme im Haus installiert.

Am Ende der Sackgasse fahren Sie durch ein elektrisch betriebenes Tor auf das Grundstück dieses Hauses. In den drei Garagen finden bis zu vier PKWs Platz, zudem stehen zahlreiche weitere Stellplätze im Außenbereich zur Verfügung. Durch die Haustür betreten Sie den Windfang, von dem aus eine weitere Tür in den großzügigen Eingangsbereich führt. Hier gelangt man auch über eine offene Treppe in das Obergeschoss des Hauses. Rechts des Flurs befindet sich eines der beiden Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne und einem Außenfenster ausgestattet ist.
Neben dem Badezimmer liegt ein weiterer Raum, der nach Ihren Wünschen genutzt werden kann.

Auf der gegenüberliegenden Seite des Eingangsbereichs befindet sich die Küche. Diese moderne Küche ist mit allen gängigen Elektrogeräten, einem zweitürigen Kühlschrank und einem Gaskochfeld ausgestattet. Hinter der Küche liegt eine Speisekammer. Eine weitere Tür führt in den zweiten Raum des Erdgeschosses, der sich durch große Fensterflächen auszeichnet und dadurch angenehm hell wirkt.

Neben der Küchentür befindet sich der Zugang zum offenen Wohn- und Essbereich, der parallel zur Küche und dem zweiten Raum des Erdgeschosses liegt. Dieser etwa 60 Quadratmeter große Raum wirkt durch die großen Fensterflächen ebenso einladend und hell. Ein freistehender Kaminofen, der von beiden Seiten einsehbar ist, verleiht dem Wohn- und Essbereich ein exklusives Flair. Zudem verbindet eine Durchreiche den Essbereich mit der angrenzenden Küche.

Über die Treppe gelangen Sie vom Eingangsbereich in den Flur des Obergeschosses. Ein Dachflächenfenster sorgt auch hier für angenehmes Tageslicht. Rechts des Flurs befindet sich das zweite Badezimmer, das ebenfalls mit Dusche, Badewanne und Außenfenster ausgestattet ist. Nebenan liegt ein weiterer großer Raum, der zusätzlich über ein kleines Ankleidezimmer verfügt. Links des Flurs befindet sich ein weiterer Raum des Obergeschosses, durch den Sie in das mit knapp 50 Quadratmetern größte Zimmer des Obergeschosses gelangen.

Der weitläufige Garten bietet Ihnen alle Gestaltungsmöglichkeiten, die Sie sich wünschen. Zudem ist bereits eine fast 70 Quadratmeter große, teilweise überdachte Terrasse vorhanden.
Hier können Sie stimmungsvolle Sommerabende bei jedem Wetter genießen.

Oyten-Schaphusen liegt in Niedersachsen und ist ein Teil der Gemeinde Oyten im Landkreis Verden. Es befindet sich im direkten Einzugsgebiet von Bremen, etwa 5 Kilometer östlich der Hansestadt. Die Lage des Ortsteils Schaphusen ist geprägt durch seine Nähe zur Autobahn A1, die eine schnelle Verbindung nach Bremen, Hamburg und in andere Regionen Norddeutschlands ermöglicht. Außerdem bietet die Umgebung eine ländliche, ruhige Atmosphäre, was den Ortsteil besonders für Familien und Pendler attraktiv macht.

Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten, landwirtschaftlichen Flächen und Natur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktur befinden sich entweder in Oyten oder in den nahegelegenen Städten wie Achim oder Bremen.

Sonstiges
Pflichtangaben gemäß §§ 16 ff. EnEV
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Energiebedarfskennwert: 137,9 kWh (m2 a)
Energieträger: Gas
Baujahr Anlagentechnik: 2023
Baujahr Gebäude: 1965
Energieeffizienzklasse: E


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