Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.750.000 € 11 Zimmer 392,9 m²<br/>Wohnfläche 577 m²<br/>Grundstück Berkum Wachtberg 53343

Monat
11Zimmer
392,9 m²Wohnfläche
577 m²Grundstück

Herr Michael Geppert

Riegel und Geppert Immobilien GmbH

Wachtberg - Berkum, zentrale Lage, Mehrfamilienwohnhaus mit 5 Eigentumswohnungen und guter Rendite

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 5 Eigentumswohnungen. Es befindet sich in einer zentralen Lage von Wachtberg - Berkum nur wenige Fußminuten von dem Einkaufszentrum in einer ruhigen Wohnlage (Sackgasse). Das Objekt ist vollständig vermietet und wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss links ETW Nr. 01: 2 Zimmer Wohnung mit Gartenanteil, 66,96m² Wfl.
Erdgeschoss rechts ETW Nr. 02: 2 Zimmer Wohnung mit Gartenanteil, 66,99m² Wfl.
1. Obergeschoss links ETW Nr. 03: 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, 76,01m² Wfl.
1. Obergeschoss rechts ETW Nr. 04:
3 Zimmer Wohnung mit Balkon, 75,50m² Wfl.
Dachgeschoss ETW Nr. 05:
Großzügige 3 Zimmer Penthouse Wohnung mit Dachterrasse und Fernsicht,
107,46m² Wfl.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
8 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gartenanteil
ausgebautes Dach

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Berkum, Wachtberg (53343)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einem neuen Wohnviertel. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Wachtberg besteht aus insgesamt 16 Ortsteilen. Berkum ist der Hauptort der Gemeinde. Aus diesem Grund verfügt dieser Standort über eine hervorragende Infrastruktur. Folgende Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar:
-Rathaus -Modernes Einkaufszentrum mit Edeka, Aldi, Lidl und vielen anderen Geschäften
-Kindergarten
-Grundschule, Hauptschule
-Zentraler Busbahnhof
-Zahnärzte
-Ärzte für Allgemeinmedizin
-Frauenarzt
-Kleines Hotel
-Sportparkrestaurant
-Tennisplätze
-Schneller Autobahnanschluss

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1750000 €

4.453,83 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis incl. MwSt.

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4.453,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.810 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.762 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Durch die zentrale Lage zum Einkaufszentrum und dem Omnibusbahnhof wird langfristig eine gute Vermietbarkeit gesichert. Alle Wohnungen sind an solvente Mieter vermietet. Das Objekt ist noch relativ jung, so dass in den nächsten Jahren keine nennenswerten Reparaturen anfallen werden. Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Riegel und Geppert Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kirschgarten 1, 53343 Wachtberg

Partnerschaft

Herr Michael GeppertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2f2uw5x

Referenznummer: 1187