Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1750000 €1.750.000 €4.454 €/m²

Finanzierung ab 7338 €/Monat

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11Zimmer

392,9 m²Wohnfläche

577 m²Grundstück

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Berkum, Wachtberg (53343)

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 5 Eigentumswohnungen. Es befindet sich in einer zentralen Lage von Wachtberg - Berkum nur wenige Fußminuten von dem Einkaufszentrum in einer ruhigen Wohnlage (Sackgasse). Das Objekt ist vollständig vermietet und wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss links ETW Nr. 01: 2 Zimmer Wohnung mit Gartenanteil, 66,96m² Wfl.
Erdgeschoss rechts ETW Nr. 02: 2 Zimmer Wohnung mit Gartenanteil, 66,99m² Wfl.
1. Obergeschoss links ETW Nr. 03: 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, 76,01m² Wfl.
1. Obergeschoss rechts ETW Nr. 04:
3 Zimmer Wohnung mit Balkon, 75,50m² Wfl.
Dachgeschoss ETW Nr. 05:
Großzügige 3 Zimmer Penthouse Wohnung mit Dachterrasse und Fernsicht,
107,46m² Wfl.

Das Objekt befindet sich in einem neuen Wohnviertel. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Wachtberg besteht aus insgesamt 16 Ortsteilen. Berkum ist der Hauptort der Gemeinde. Aus diesem Grund verfügt dieser Standort über eine hervorragende Infrastruktur. Folgende Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar:
-Rathaus -Modernes Einkaufszentrum mit Edeka, Aldi, Lidl und vielen anderen Geschäften
-Kindergarten
-Grundschule, Hauptschule
-Zentraler Busbahnhof
-Zahnärzte
-Ärzte für Allgemeinmedizin
-Frauenarzt
-Kleines Hotel
-Sportparkrestaurant
-Tennisplätze
-Schneller Autobahnanschluss

Sonstiges Durch die zentrale Lage zum Einkaufszentrum und dem Omnibusbahnhof wird langfristig eine gute Vermietbarkeit gesichert. Alle Wohnungen sind an solvente Mieter vermietet. Das Objekt ist noch relativ jung, so dass in den nächsten Jahren keine nennenswerten Reparaturen anfallen werden. Besichtigungstermine nach Vereinbarung.