Reihenendhaus zum Kauf · provisionsfrei

690000 €690.000 €3.158 €/m²

Finanzierung ab 2621 €/Monat

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9Zimmer

218,5 m²Wohnfläche

320 m²Grundstück

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Röthenbach b Schweinau, Nürnberg (90451)

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Dieses außergewöhnliche Reiheneckhaus ist ideal für eine junge Familie und bietet zusätzlich die Möglichkeit, eine Einliegerwg.zu vermieten. In den letzten zehn Jahren wurde das Haus umfassend saniert und von einem Architekten geschickt umgebaut, wodurch es sich deutlich von typischen Reiheneckhäusern abhebt. Der großzügige Wohnraum, zahlreiche Besonderheiten und attraktive Extras machen dieses Objekt zu etwas Besonderem.
Im Souterrain befindet sich eine vielseitig nutzbare Einliegerwohnung mit geräumigem Wohnbereich, integrierter Kochnische, Du und Vorraum. Dank Fenster mit Gartenblick und zusätzlichen Oberlichtern ist die Wohnung angenehm hell.
Zum Haus gehören zwei Stellplätze sowie ein Carport, die bequemes Parken ermöglichen. Ebenfalls komfortabel ist der Keller, der viel Stauraum bietet oder auch für Fitness oder Sauna genutzt werden kann.
Das EG bietet einen durchdachten Grundriss mit Gäste-WC, Vorraum, Flur und einem geräumigen Ankleideraum. Der offene Wohnbereich mit Kaminofen geht fließend in den Essbereich über, der durch ein Oberlicht mit natürlichem Tageslicht durchflutet wird. Eine großflächige Glasfront im Essbereich eröffnet einen bezaubernden Blick auf Terrasse und Garten. Die angrenzende Küche mit Speise (Pantry) ermöglicht Ausblicke sowohl zur Straßen- als auch zur Gartenseite. Das OG ist durch eine Tür vom EG getrennt. Hier finden Sie ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit großem Fenster und Badewanne sowie drei Zimmer. Eines der Zimmer verfügt über eine Terrassentür mit herrlichem Ausblick auf die weitläufigen Parkanlage. Die beiden gartenseitig gelegenen Zimmer lassen sich bei Bedarf zu einem großzügigen Raum verbinden. Das DG empfängt Sie mit einem hellen Flur, der durch ein Oberlicht - das gleichzeitig als Dachausstieg dient natürlich beleuchtet wird. Hier befinden sich ein Duschbad mit Straßenblick sowie zwei Zimmer. Auch Solarkollektoren haben auf dem leichtgeneigtem Flachdach Platz.
Viel Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden.


Einliegerwohnung, Korkparkett im ganzen Haus. Landhausvollholztüren mit Glasausschnitten, Große Schiebetür zur Terrasse, Vollholzraumteilung Essen-Kochen-Wohnen, Kachelofen, 1 Gäste WC und 3 Bäder, zwei große Terrassen, drei Oberlichter für mehr Raumausleuchtung, Verbindung zwischen Einliegerwohnung und Haus vorhanden, Zwei getrennte Stromkreise mit Tag und Nachtstrom, Installation auch für E-Heizung vorinstalliert z.b. für Strahlungsplattenheizkörper, einfache Solaranlagennachrüstung möglich, Zwei Kamine, überdachter Wäscheplatz, großes massivholz Gartenhaus mit Holzlege, viele Extras.

Sonstiges Hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen Kitas, Hort, Gymnasium, Ärztehaus u.v.m. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 258,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen