Wohnung zum Kauf 214.999 € 2 Zimmer 68,1 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Südviertel Essen 45128

Monat
2Zimmer
68,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Irini Jessica Becker

Hausverwaltung Geelen GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Kapitalanlage im Grünen

Wir bieten das Objekt in Kooperation mit unserem Partner Falc Immobilien Essen an.

Ihre neue Kapitalanlage befindet sich in der zweiten von vier Etagen eines 13-Parteien-Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1997. Das Gebäude steht in einer verkehrsberuhigten, eigenen Anlage und trotz der zentralen Lage ruhig und im Grünen gelegen. Sie haben zusätzlich die Option, einen Tiefgaragenplatz mit 15.000,00 Euro zu erwerben dieser befindet sich unterirdisch und ist durch einen Schleusenzugang mit dem Keller des Hauses verbunden, sodass Sie die Wohnung direkt über das gepflegte Treppenhaus oder bequem über den vorhandenen Aufzug erreichen können.
Die lichtdurchflutete Wohnung ist mit teils bodentiefen Fenstern sowie Parkett- und Fliesenboden ausgestattet.
Von der Diele ausgehend sind alle Räumlichkeiten zugänglich. Den gemütlichen Balkon erreichen Sie über das Wohnzimmer. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad, in dem sich eine Dusche und eine Badewanne befinden. Das frei stehende Mehrfamilienhaus verfügt zudem über eine Dämmung und wird über die Fernwärme beheizt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Südviertel, Essen (45128)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Südviertel bietet Zugang zu mehreren Park- und Grünanlagen, die zur
Erholung und Freizeitgestaltung genutzt werden können. Die Innenstadt ist in nur
wenigen Minuten fußläufig erreichbar und auch den Essener Hauptbahnhof mit seinen vielfältigen Anbindungen an den ÖPNV erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Die Autobahnanschlüsse der A 40 und A 52 sind ebenfalls schnell erreichbar.
In der Nähe befinden sich mehrere Schulen, Kindergärten sowie die Universität.
Die Philharmonie Essen, das Museum Folkwang und das Aalto-Theater liegen in der direkten Umgebung und garantieren ein hochwertiges Kulturprogramm.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

214999 €

3.157,11 €/m²

Provision für Käufer

3 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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3.157,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.309 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.040 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung mit dazugehörigem Tiefgaragenstellplatz ist seit vielen Jahren sicher und ohne Komplikationen vermietet.
Die Nettokaltmiete beträgt 710,00 Euro, der Tiefgaragenplatz hat eine Miete von 50,00 Euro (kann noch angepasst werden) und die Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizkosten beträgt 200,00 Euro.
Das Hausgeld für die Wohneinheit beträgt 318,00 Euro und für den Tiefgaragenplatz 39,00 Euro monatlich. Stichworte Nutzfläche: 0,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hausverwaltung Geelen GmbHGewerblicher Anbieter

III. Hagen 29, 45127 Essen

Frau Irini Jessica BeckerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpvl5s

Referenznummer: HVG-3-24