Wohnung zum Kauf

255000 €255.000 €3.744,49 €/m²

Finanzierung ab 1069 €/Monat

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2Zimmer

68,1 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Südviertel, Essen (45128)

Ihre neue Kapitalanlage befindet sich in der zweiten von vier Etagen eines 13-Parteien-Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1997. Das Gebäude steht in einer verkehrsberuhigten, eigenen Anlage und trotz der zentralen Lage ruhig und im Grünen gelegen. Ihr Tiefgaragenstellplatz befindet sich unterirdisch und ist durch einen Schleusenzugang mit dem Keller des Hauses verbunden, sodass Sie die Wohnung direkt über das gepflegte Treppenhaus oder bequem über den vorhandenen Aufzug erreichen können.
Die lichtdurchflutete Wohnung ist mit teils bodentiefen Fenstern sowie Parkett- und Fliesenboden ausgestattet.
Von der Diele ausgehend sind alle Räumlichkeiten zugänglich. Den gemütlichen Balkon erreichen Sie über das Wohnzimmer. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad, in dem sich eine Dusche und eine Badewanne befinden. Das frei stehende Mehrfamilienhaus verfügt zudem über eine Dämmung und wird über die Fernwärme beheizt.

Das Südviertel bietet Zugang zu mehreren Park- und Grünanlagen, die zur
Erholung und Freizeitgestaltung genutzt werden können. Die Innenstadt ist in nur
wenigen Minuten fußläufig erreichbar und auch den Essener Hauptbahnhof mit seinen vielfältigen Anbindungen an den ÖPNV erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Die Autobahnanschlüsse der A 40 und A 52 sind ebenfalls schnell erreichbar.
In der Nähe befinden sich mehrere Schulen, Kindergärten sowie die Universität.
Die Philharmonie Essen, das Museum Folkwang und das Aalto-Theater liegen in der direkten Umgebung und garantieren ein hochwertiges Kulturprogramm.

Sonstiges Die Wohnung mit dazugehörigem Tiefgaragenstellplatz ist seit vielen Jahren sicher und ohne Komplikationen vermietet.
Die Nettokaltmiete beträgt 710,00 Euro, der Tiefgaragenplatz hat eine Miete von 50,00 Euro und die Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizkosten beträgt 200,00 Euro. Stichworte Nutzfläche: 0,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert