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Doppelhaushälfte zum Kauf
369000 €2.636 €/m²
6Zimmer
140 m²Wohnfläche
496 m²Grundstück
Kriegstraße 1, Mörsch, Rheinstetten / Mörsch (76287)

Koch Immobilien
Koch Immobilien
Herr Pascal Koch
Koch Immobilien
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
369000 €
2.635,71 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % vom Kaufpreis inklusive MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort bezugsfrei
  • Garage
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Rheinstetten-Mörsch

Zum Verkauf steht diese Wohneinheit (Einfamilienhaus) in Rheinstetten/Mörsch. Das im Jahr 1946 erbaute Haus befindet sich auf einem gemeinsam genutzten Grundstück, für das im Zuge des Verkaufs eine Teilungserklärung mit den Nachbarn erstellt wird.

Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer (zweites Badezimmer im OG möglich). Aktuell sind zwei separate WCs vorhanden, es ist unterkellert (aufgeteilt ist in geräumigen Werkstattbereich und kühlen Vorratsraum/Weinkeller, mit Naturstein der über 100 Jahre alten Grundmauern) und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

Obwohl das Haus sanierungsbedürftig ist, präsentiert es sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Es bietet viel Gestaltungspotential, um den eigenen Wohntraum zu verwirklichen.

Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse, von der aus man an Silvester einen atemberaubenden Blick über Mörsch genießen kann.

Das Haus steht ab sofort bezugsfrei zur Verfügung.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Kriegstraße in der Stadt Rheinstetten / Mörsch in Deutschland. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Das Haus ist von einer freundlichen Nachbarschaft umgeben und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Kriegstraße liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es den Bewohnern, schnell und einfach in die umliegenden Städte und Gemeinden zu gelangen.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die nahegelegenen Schulen und Kindergärten machen diese Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Darüber hinaus ist die Kriegstraße verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und die Möglichkeit für Pendler bietet.

Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Das Einfamilienhaus in der Kriegstraße ist somit eine attraktive Immobilie für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionshinweis:2 % des Kaufpreises zuzüglich MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.

Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 01514006549 oder kontakieren Sie uns per E-Mail.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird?
Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder gehen Sie auf unsere Webseite. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.94, Distanz zum Flughafen: 11.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.45, Distanz zum Bus: 2.39, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz zur Hauptschule: 6.01

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1946
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.635,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.038 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.809 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Anbieter der Immobilie

Koch Immobilien
Koch ImmobilienGewerblicher Anbieter
Karlsruher Str.25, 76287 Rheinstetten
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Pascal Koch
Herr Pascal KochDein Kontakt
Online-ID: 2e4f55e
Referenznummer: KO-228
Koch Immobilien
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Herr Pascal Koch
Koch Immobilien
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
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