Doppelhaushälfte zum Kauf 369.000 € 6 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 496 m²<br/>Grundstück Kriegstraße 1 Mörsch Rheinstetten / Mörsch 76287

Monat
6Zimmer
140 m²Wohnfläche
496 m²Grundstück

Herr Pascal Koch

Koch Immobilien

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Rheinstetten-Mörsch

Zum Verkauf steht diese Wohneinheit (Einfamilienhaus) in Rheinstetten/Mörsch. Das im Jahr 1946 erbaute Haus befindet sich auf einem gemeinsam genutzten Grundstück, für das im Zuge des Verkaufs eine Teilungserklärung mit den Nachbarn erstellt wird.

Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer (zweites Badezimmer im OG möglich). Aktuell sind zwei separate WCs vorhanden, es ist unterkellert (aufgeteilt ist in geräumigen Werkstattbereich und kühlen Vorratsraum/Weinkeller, mit Naturstein der über 100 Jahre alten Grundmauern) und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

Obwohl das Haus sanierungsbedürftig ist, präsentiert es sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Es bietet viel Gestaltungspotential, um den eigenen Wohntraum zu verwirklichen.

Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse, von der aus man an Silvester einen atemberaubenden Blick über Mörsch genießen kann.

Das Haus steht ab sofort bezugsfrei zur Verfügung.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort bezugsfrei
Garage
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Kriegstraße 1, Mörsch, Rheinstetten / Mörsch (76287)

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Kriegstraße in der Stadt Rheinstetten / Mörsch in Deutschland. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Das Haus ist von einer freundlichen Nachbarschaft umgeben und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Kriegstraße liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es den Bewohnern, schnell und einfach in die umliegenden Städte und Gemeinden zu gelangen.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die nahegelegenen Schulen und Kindergärten machen diese Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Darüber hinaus ist die Kriegstraße verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und die Möglichkeit für Pendler bietet.

Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Das Einfamilienhaus in der Kriegstraße ist somit eine attraktive Immobilie für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1946
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

369000 €

2.635,71 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % vom Kaufpreis inklusive MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Provisionshinweis:2 % des Kaufpreises zuzüglich MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.

Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 01514006549 oder kontakieren Sie uns per E-Mail.
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Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder gehen Sie auf unsere Webseite. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.94, Distanz zum Flughafen: 11.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.45, Distanz zum Bus: 2.39, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz zur Hauptschule: 6.01

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Anbieter der Immobilie

Koch ImmobilienGewerblicher Anbieter

Karlsruher Str.25, 76287 Rheinstetten

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e4f55e

Referenznummer: KO-228