Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.395.000 € 12 Zimmer 400 m²<br/>Wohnfläche 750 m²<br/>Grundstück Neue Bergstraße 30 Achdorf Landshut / Achdorf 84036

Monat
12Zimmer
400 m²Wohnfläche
750 m²Grundstück

Herr Patrick Korfmann

Black Pearl Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Top Lage im Innenstadtbereich von Landshut! 3 Häuser auf zwei Grundstücken!

2 Grundstücke in TOP Lage von Landshut (Bodenrichtwert = 975.000,-€)
Zum Verkauf steht eine Grundstücksfläche mit drei Häusern in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Zwei der Häuser wurden im Jahr 2020 umfassend saniert und sind derzeit zimmerweise für 60.000,-€ jährlich vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle für potenzielle Investoren darstellt. Die Mieterträge bieten eine solide Grundlage für eine attraktive Rendite.

Das dritte Haus auf dem Grundstück wurde bereits entkernt und bietet daher eine spannende Möglichkeit für potenzielle Käufer. Dieses Haus kann entweder saniert und wieder aufgebaut oder im Zuge einer Neuentwicklung des Grundstücks abgerissen werden. Die flexible Nutzungsmöglichkeit des dritten Hauses macht dieses Angebot äußerst vielseitig und attraktiv.

Darüber hinaus eignet sich das Grundstück hervorragend für den Neubau mehrerer Wohnungen. Die zentrale Lage und die bereits vorhandene Infrastruktur machen es zu einer idealen Investitionsmöglichkeit für die Entwicklung von Mietwohnungen oder Eigentumswohnungen. Das Potenzial für eine erhebliche Wertsteigerung durch Neubauten auf diesem Grundstück ist bemerkenswert. Die Bilder zeigen das Konzept einer möglichen Bebauung mit ca. 710m² Wohnfläche.

Insgesamt bietet dieses Angebot eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilieninvestition in einer aufstrebenden Wohngegend sind. Interessenten haben die Möglichkeit, von den bereits vermieteten und sanierten Häusern zu profitieren und gleichzeitig die Entwicklungsmöglichkeiten des Grundstücks zu nutzen, um langfristige Werte zu schaffen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet

Lage

Neue Bergstraße 30, Achdorf, Landshut / Achdorf (84036)

Die Häuser befinden sich in Landshut nahe der Innenstadt im Bereich
Neue Bergstraße und Kellerstraße.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1395000 €

3.487,50 €/m²

Provision für Käufer

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3.487,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.530 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.805 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Der Bodenrichtwert für dieses Grundstück liegt bei 1.300,-€/m² (Stand 01.01.2024)
750m² x 1.300,-€ = 975.000,-€ Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 5, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Black Pearl ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bruckstraße 32, 84130 Dingolfing

3 Jahre Partnerschaft

Herr Patrick KorfmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ftyb5x

Referenznummer: 151484478#Kvzih