Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 320.000 € 8 Zimmer 286 m²<br/>Fläche 592 m²<br/>Grundstück Plaue Plaue 99338

Monat
8Zimmer
286 m²Fläche
592 m²Grundstück

Herr Thomas Wiedemann

Wiedemann Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Super und werthaltige Rendite + Sicherheit für Ihr Geld!

Hier finden Sie ein Angebot für eine gute, solide und werthaltige Geldanlage - ein solides und voll vermietes Wohn- und Geschäftshaus. Das Gebäude entstand in massiver Bauweise, ist voll unterkellert (wobei der Keller überdurchschnittlich ausgebaut ist), besitzt ein Voll- und ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Dachboden. Das gesamte Erd- und das gesamte Kellergeschoss mit je ca. 109 m² Fläche sind mit einem langfristigen Mietvertrag als Arztpraxis vermietet. Die Räumlichkeiten umfassen im EG: Empfang, Warteraum, drei Behandlungszimmer, Büro und Toiletten. Das KG wurde ebenfalls der Nutzung der Arztpraxis zugeordnet (Labor, Büro, Sozialräume, WC, Lager etc.).

Die gemütliche 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit ca. 68 m² Wohnfläche ist mit einem unbefristeten Mietvertrag bereits langfristig vermietet. Der Wohnung wurde der Dachboden als Abstellmöglichkeit zugeordnet.

Auf dem Grundstück vor dem Haus stehen 3 PKW-Stellplätz zur Verfügung.

Sehr gern stehen wir Ihnen für detaillierte Auskünfte zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Kaufpreiszahlung
3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Satellitenanschluss
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Plaue, Plaue (99338)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Kleinstadt Plaue liegt landschaftlich idyllisch zwischen der Kreisstadt Arnstadt und der Universitätsstadt Ilmenau. Der Ort besitzt einen Bahnanschluss und verfügt über ein kleines Einkaufszentrum, einen Kindergarten, eine Grundschule und ein Freibad.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

320000 €

1.118,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
zu zahlen vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss

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x-fache Miete

15,09

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.118,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

410 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.051 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Lindenallee 5, 99310 Arnstadt

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Online-ID: 2ff2v5b

Referenznummer: 1256