Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

185000 €185.000 €5.606 €/m²

Finanzierung ab 743 €/Monat

---

1Zimmer

33 m²Wohnfläche

4.Geschoss

---

List, Hannover (30159)

---

Objektbeschreibung Die möblierte Wohnung befindet sich im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1954) mit 12 Wohnungen.
Im rückwärtigen Bereich ist ein begrünter Innenhof.
2020/21 wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.

- Dämmung der Fassade
- Neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Renovierung des Treppenhauses
- Neue Briefkästenanlage
- Erneuerung der Gegensprechanlage
- Neue Schornsteinköpfe mit V2A-Zügen
- Austausch sämtlicher wasserführenden Leitungen in Kupfer
- Erneuerung der Fallrohre in Kunststoff
- Entkalkungsanlage der Trinkwasserversorgung
....und vieles mehr.

Raumaufteilung Die Wohnung wurde 2021 von Grund auf saniert. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über Dusche, WC und Waschtisch mit Unterschrank. Wohnraum, Flur und Küche sind mit einem hochwertigen Dielenboden aus Eiche belegt. Es wurden neue Kunststofffenster mit Fensterbänken aus Granit eingebaut. Die Elektroinstallation und die Gaskombitherme mit Raumthermostat wurden im Zuge der Sanierung erneuert.
Die Wände sind weiß gestrichen.
Die neuwertige Möblierung ist geschmackvoll und funktionell. Die Wohnung ist vollständig eingerichtet, sodass der Bewohner/die Bewohnerin nur noch die persönlichen Sachen benötigt.

Ausstattung

- Einbauküche (Wasch- u. Geschirrspülmaschine, Herd + Cerankochfeld, Kühlschrank)
- Esstisch mit Stühlen
- Garderobe
- Ledercouch
- Beistelltisch
- Klappbett
- Schrank
- Kommoden
- Flachschirm-TV
- Beleuchtung
- Fensterdekoration

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Wohnung ist zur Zeit gut vermietet und wird im Laufe 2025 frei.

Besichtigungstermine Es werden Einzelbesichtigungen in Absprache mit dem Mieter vereinbart.
Stichworte Sonstiges: frei werdend