Mehrfamilienhaus zum Kauf

329000 €329.000 €1.880 €/m²

Finanzierung ab 1323 €/Monat

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8Zimmer

175 m²Wohnfläche

231 m²Grundstück

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Hattingen, Hattingen (45525)

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"Wohnen und Investieren: Dreifamilienhaus im Herzen von Hattingen"

Das Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1955, das auf einer Grundstücksfläche von ca. 231 m² eine Wohnfläche von etwa 175 m² bietet. Dieses vielseitige Gebäude eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die auf der Suche nach einer attraktiven Rendite sind.

Die Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2003 installiert wurde, sorgt für eine effiziente und kostengünstige Beheizung der Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine gut ausgestattete Wohnung, die ideal für berufliche Zwecke genutzt werden kann. Sie umfasst ein Sprechzimmer, ein Wartezimmer, zwei WCs, ein Behandlungszimmer sowie einen Lagerraum - perfekt für einen Heilberufler oder ähnliche Tätigkeiten.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine lichtdurchflutete Wohnung, die mit einem Schlafzimmer, einem großzügigen Wohnzimmer, einem einladenden Esszimmer und einer modernen Küche ausgestattet ist. Das Badezimmer bietet sowohl eine begehbare Dusche als auch eine Badewanne - ein echtes Highlight für entspannende Stunden. Ein Balkon rundet das Angebot ab und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Die Dachgeschosswohnung besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. Auch hier finden Sie ein Badezimmer, das mit einer begehbaren Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist, was zusätzlichen Komfort bietet.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet Ihnen einen großzügigen Kellerbereich, der Platz für einen Waschkeller und einen Heizungsraum bietet. Die Fenster sind mit einer 2-Fachverglasung ausgestattet, die in den Jahren 1980 und 1992 modernisiert wurde, was zur Energieeffizienz des Gebäudes beiträgt.

Zudem wurden in den letzten Jahren einige Modernisierungen vorgenommen, darunter die Renovierung des Treppenhauses im Jahr 2020 sowie teilweise neue Elektroleitungen. Das Badezimmer der Dachgeschosswohnung wurde ebenfalls modernisiert, was den Wohnkomfort weiter erhöht.

Anmerkung: Der Keller weißt an der Außenseite vom Treppenaufgang Feuchtigkeit auf.

Dieses Dreifamilienhaus im Herzen von Hattingen bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohnen und Investieren harmonisch zu vereinen. Lassen Sie sich von dem Potenzial dieses Objekts überzeugen und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die es Ihnen bietet.

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Fabian Both
Tel: 0178 / 18 69 700 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.07, Distanz zur Grundschule: 0.14, Distanz zur Realschule: 1.04, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.17, Distanz zum Gymnasium: 1.03, Distanz zum Flughafen: 19.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.77, Distanz zur Autobahn: 5.07, Distanz zu U-/S-Bahn: 6.73, Distanz zum Bus: 0.01, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08, Distanz vom Zentrum: 9.25, Distanz zur Hauptschule: 5.91