Wohnung zum Kauf 268.000 € 4 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Nebringen Gäufelden 71126

Monat
4Zimmer
85 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Marc Maier

Marc Maier Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Geräumige Wohnung in guter und zentraler Lage von Nebringen

Sie sind auf der Suche nach einer geräumigen und zentralen Wohnung in Gäufelden- Nebringen.

Gerne bieten wir Ihnen diese seltene Gelegenheit zum Kauf an.
Diese helle und geräumige 4 Zimmer- Wohnung im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses steht Ihnen kurzfristig zur Verfügung.

Die Wohnung bietet einen schönen Grundriss sowie ein geräumiges Platz - und Raumangebot.

Die Innenausstattung sowie die Bodenbeläge sind etwas in die Jahre gekommen und benötigten eine Modernisierung.

Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellung einbringen.
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung in einem individuellen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns von Ihnen zu lesen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Tiefgarage
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Nebringen, Gäufelden (71126)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Für Freizeitaktivitäten steht ein umfangreiches Angebot an Sportstätten sowie eine breite Palette der verschiedensten Vereine zur Verfügung. Ergänzt durch eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und einem Diakonieverein wird ein umfassendes Angebot abgerundet, das nahezu alle Wünsche an einen als Wohngemeinde geprägte Ort erfüllt. Gäufelden liegt zentral im Herzen des Oberen Gäus. Die Natur liegt unmittelbar vor der Haustür und trotzdem ist eine schnelle und unproblematische Verbindung zur Landeshauptstadt Stuttgart und zu anderen Wirtschaftszentren, aber auch Erholungszentren gewährleistet.

Gäufelden ist über den Bahnhof im Ortsteil Nebringen an die Bahnlinie Stuttgart - Singen angebunden. Durch das erweiterte S-Bahn-Netz bis nach Herrenberg hat der Bahnhof zusätzlich an Bedeutung gewonnen. Die Autobahn A 81 Stuttgart - Singen sowie Flughafen und Neckarhafen Stuttgart sind von Gäufelden aus ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Das Gemeindewappen von Gäufelden setzt sich aus den ursprünglichen Wappen der Gemeinden Nebringen, Öschelbronn und Tailfingen zusammen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

268000 €

3.152,94 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

4,17 %
4,17% Maklercourtage inkl. gesetzlicher MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

463 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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3.152,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.625 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.158 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine:
Gerne stimmen wir gemeinsam mit Ihnen für Sie individuelle
Einzeltermine ab. Bitte kommen Sie hierzu auf uns zu.

Provision:
Die Vermittlungsprovision von insgesamt 4,17% inklusive der
gesetzl. MwSt. auf den genannten Kaufpreis ist bei Vermittlung
und oder Kaufvertragsabschluss verdient und wird damit zur
Zahlung an uns fällig.

Bilder und Fotos:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus
Diskretionsgründen und auf Wunsch der derzeitigen Besitzer nur
wenige Bilder veröffentlichen!

Sonstiges:
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Objektdaten diese erhalten wir vom Anbieter.
Das Angebot ist unverbindlich und nur für Sie bestimmt. Eine
Weitergabe an Dritte verpflichtet zur Zahlung der
Vermittlerprovision, falls hierdurch ein
Vertragsabschluss entsteht. Die Fälligkeit der Vermittlerprovision
ist bei Abschluss eines Kaufvertrages durch unsere Vermittlung
und Nachweis gegeben. Unmittelbare Verhandlungen mit dem
Verkäufer dürfen ausdrücklich nur unter Bezugnahme auf uns
erfolgen. Besichtigungen des Objektes sind nach
Terminvereinbarung ausdrücklich nur mit uns oder mit
dem Verkäufer in unserem Einverständnis möglich. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 44.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.95, Distanz zur Autobahn: 9.7, Distanz zum Bus: 1.2

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Anbieter der Immobilie

Marc Maier ImmobilienGewerblicher Anbieter

Rudolf-Diesel-Straße 33, 71394 Kernen

Partnerschaft

Herr Marc MaierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dcpk5j

Referenznummer: MM- 2024-144