Laden zur Miete · provisionsfrei

18 Euro pro Quadratmeter18 €/m²

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246,5 m²Verkaufsfläche

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Neustadt, Brandenburg an der Havel (14776)

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Das historische Consum-Quartier im Herzen der Innenstadt von Brandenburg an der Havel befindet sich derzeit im Um- und Neubau und bietet planmäßig ab Frühjahr 2025 Platz für 26 Wohneinheiten, 5 Gewerbe- und Büroeinheiten, 2 Ladengeschäfte und ca. 33 Tiefgaragenstellplätze.

Dieses Ladengeschäft hat eine Nutzfläche von insgesamt ca. 296 m² im Erdgeschoss und im Keller. Die Verkaufsfläche bietet einen barrierefreien Zugang und eine großzügige Fläche von ca. 246 m². Im Keller befinden sich die dazugehörigen Damen- und Herren WCs sowie Lager- und Vorratsräume. Im Treppenhaus befindet sich ein Personenaufzug welcher vom Personal und den Kunden gleichermaßen genutzt werden kann. Ein Highlight wird die straßenseitige Fensterfront mit einer Höhe von bis zu 3m. Auch der hintere Teil der Ladenfläche wird durch große Fenster umfangreich belichtet. Sollten die angegebenen Flächen nicht für Ihr Vorhaben reichen, können weitere Zusatzflächen im Keller nach Absprache angemietet werden.

Da das Gebäude derzeit im Bau ist, kann das Ladengeschäft individuell auf die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters angepasst werden. Somit kann eine Vielzahl von Gewerbearten realisiert werden. Das gesamte Ladengeschäfft wird mit einer energiesparenden Fußbodenheizung beheizt. Die Energieerzeugung erfolgt CO2-neutral durch eine Holz-Pelletheizung. Der Innenhof über der Tiefgarage verbindet den vorderen Gebäudeteil mit dem hinteren und soll mit einem kleinen Park begrünt werden. In der Tiefgarage stehen nach Fertigstellung diverse Mitarbeiter- und Kundenparkplätze zur Verfügung.

Das Mietverhältnis beginnt planmäßig nach Fertigstellung der Baumaßnahmen im Frühjahr 2025. Profitieren Sie von beträchtlicher Laufkundschaft vor Ihrem Geschäft. Durch die gute Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung eignet sich diese Gewerbeeinheit z.B. optimal für einen Bio-Markt oder den Einzelhandel. Die Kaltmiete beträgt ca. 18,00 €/m² zzgl. NK für die Verkaufsräume und 9,00 €/m² zzgl. NK für die Nebenräume. Die dreifache Kaltmiete wird als Kaution beim Vermieter hinterlegt.


Überzeugen Sie sich vom Potenzial der Gewebeeinheit und verwirklichen Sie Ihr individuelles Gewerbe.

Sonstiges Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, Stadtzentrumslage