Einfamilienhaus zum Kauf

380000 €380.000 €2.676 €/m²

Finanzierung ab 1569 €/Monat

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5Zimmer

142 m²Wohnfläche

448 m²Grundstück

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Kötzschau, Leuna (06237)

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Attraktive Doppelhaushälfte in Leuna OT Rampitz

Grundstück
Das ca. 448 m² große Grundstück liegt in einem kleinen Wohngebiet aus den 90er Jahren direkt angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet. Neben einer Doppelhaushälfte mit integrierter Garage ist das Grundstück zusätzlich mit einem Doppelcarport, einem Gartenpavillon und einem Gerätehaus bebaut. Ein eigener Brunnen komplettiert das Grundstück.

Haus
Die 1995 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte ist nicht unterkellert und bietet auf zwei Wohngeschossen mit ca. 148 m² Wohnfläche fünf Wohnräume, eine Küche, Gäste-WC, Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, der großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Von der Terrasse genießen Sie den Blick in den Garten und das angrenzende Landschaftsschutzgebiet. Im Obergeschoss befinden sich drei Wohnräume, das Bad mit Wanne und Dusche sowie der Hauswirtschaftsraum mit der Gasbrennwertherme.

Ausstattung
Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung im gesamten Haus, hochwertige Fliesen- und Designbeläge, ein Kamin im Wohnzimmer, eine Photovoltaikanlage mit ca. 400 kWh Jahresertrag, hochwertige Glastüren, attraktive Plameco-Decken, Rollläden an allen Fenstern und eine elektrische Markise über der gesamten Terrasse.

Fazit
Diese attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Randlage von Leuna OT Rampitz ist ideal für Familien oder Paare, die naturnahes Wohnen mit guter Anbindung suchen. Die hochwertige Ausstattung, der nahezu neuwertige Zustand und der großzügige Garten mit direktem Zugang zum Landschaftsschutzgebiet machen dieses Objekt besonders. Der eigene Brunnen und die Photovoltaikanlage sind weitere Pluspunkte. Die Nähe zu Bad Dürrenberg und Markranstädt sichert die Versorgung, und die gute Anbindung an den ÖPNV ermöglicht ein unkompliziertes Erreichen von Leipzig. Hier erwartet Sie ein gepflegtes und modernes Zuhause mit hohem Wohnkomfort.

Haben wir Sie neugierig gemacht, so nehmen Sie gern Kontakt mit uns

Sanierung Sanierung
In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt: So erfolgten von 2017 bis 2019 die Instandsetzungen der Bäder, die Erneuerung der Fußböden und Deckenverkleidungen (Plameco) sowie die Malerarbeiten im gesamten Haus. Zuletzt wurde 2022 die Hauseingangstür mit einer Fünffachverriegelung erneuert. Sonstiges Anmerkung: die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Information des Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Sonstiges: frei werdend