Wohnung zum Kauf 159.000 € 2 Zimmer 51 m²<br/>Wohnfläche Sondernheim Germersheim 76726

Monat
2Zimmer
51 m²Wohnfläche

Mustafa Korkmaz

Drehpunkt Immobilien GmbH

Stilvolle Souterrain-Wohnung in ruhiger Lage von Germersheim-Sondernheim - sofort bezugsbereit!

In einer ruhigen Wohnlage von Germersheim präsentiert sich diese stilvolle und moderne Souterrain-Wohnung, die sowohl als gemütliches Eigenheim als auch als renditestarke Kapitalanlage überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Zimmern, einem modernen Badezimmer, eine geräumige Küche und einen Außen Stellplatz die im Kaufpreis enthalten ist.

Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2023 umfassend modernisiert und im Mai 2024 weiter optimiert. Sämtliche Wände wurden frisch verputzt, der Boden mit hochwertigen neuen Fliesen ausgestattet und der Stromkasten vollständig erneuert, sodass die Wohnung technisch und optisch auf dem neuesten Stand ist. Die Souterrainlage verleiht der Wohnung nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch ein besonderes Wohnambiente.

Ein Außenstellplatz, ein Kellerabteil und ein separater Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und besticht durch ihre moderne Ausstattung und ihren gepflegten Zustand.

Dieses attraktive Angebot verbindet ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur - ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine werthaltige Immobilie in zentraler Lage suchen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Sondernheim, Germersheim (76726)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Souterrain-Wohnung befindet sich in Germersheim-Sondernheim, einer der begehrtesten Wohnlagen der Region. Sondernheim kombiniert eine idyllische, ruhige Atmosphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die den täglichen Bedarf und darüber hinaus abdeckt.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Restaurants sind bequem erreichbar. Zudem stehen Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Sondernheim bietet direkte Verbindungen nach Karlsruhe, Germersheim-Stadt und anderen umliegenden Städten. Die Autobahn ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was Sondernheim zu einem attraktiven Standort für Pendler macht.

Freizeitliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Die Nähe zum Rhein lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Das dörfliche Flair des Stadtteils kombiniert mit der Nähe zu Germersheim-Stadt bietet eine harmonische Mischung aus Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.

Germersheim-Sondernheim vereint naturnahes Wohnen mit optimaler Anbindung - ideal für alle, die einen entspannten Lebensstil in einer charmanten Umgebung suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

159000 €

3.117,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

149 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.117,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.729 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die angebotene Wohnung ist nicht nur bezugsbereit, sondern auch sofort vermietbar, was sie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht. Dank der umfassenden Modernisierung im Jahr 2023 sowie der zusätzlichen Renovierungen im Mai 2024 präsentiert sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand.

Bitte beachten Sie, dass die Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt und mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig ist.

Zögern Sie nicht, sich bei Interesse an uns zu wenden. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 51.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.09

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Drehpunkt Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Im Kehlhorst 1, 76726 Germersheim

Partnerschaft

Mustafa KorkmazDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hykd53

Referenznummer: DPI-8141