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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
530000 €1.620,80 €/m²
10Zimmer
327 m²Fläche
500 m²Grundstück
Ober-Ramstadt, Ober-Ramstadt (64372)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vogel Immobilien
Herr Eberhard Vogel
Vogel Immobilien

Preise

Kaufpreis
530000 €
1.620,80 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % aus dem Kaufpreis incl. MWST

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Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten, Gartenmitbenutzung
  • Kelleranteil
  • ausbaufähiges Dach
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Satellitenanschluss

4 Wohnungen, ein Geschäft und ein großer ausbaufähiger Dachboden

In zentraler Lage von Ober-Ramstadt, nicht weit vom Rathaus befindet sich dieses gute Anlageobjekt. Das Gebäude wurde um 1900 errichtet, ist aber in einem ordentlichen Zustand. Drei der vier Wohnungen sind im Vorderhaus, die vierte in einem Anbau über Eck. Alle zusammen haben ca. 281 m² Wohnfläche, das Ladengeschäft im EG weitere ca. 47 m². Alle sind gut vermietet, das DG ist ausbaufähig und brächte weitere ca. 96 m² Wohnfläche. Da das Haus direkt an der kleinen und ruhigen Straße steht, bietet das ca. 500 m² große Grundstück noch einen schönen Garten.
Ab dem Jahre 2008 wurden die Heizung mit allen Rohrleitungen und Heizkörpern, die gesamte elektrische Anlage sowie alle Wasserleitungen erneuert. das Vorderhaus bekam eine komplette 2-fach-Verglasung das Hinterhaus wurde 3-fach verglast.

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Besichtigungstermine Weitere Infos beim Anbieter.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.620,80 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.551 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.895 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Vogel Immobilien
Vogel ImmobilienGewerblicher Anbieter
Steinweg 1, 64807 Dieburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Eberhard VogelDein Kontakt
Online-ID: 2gxth58
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