Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 530.000 € 10 Zimmer 327 m²<br/>Fläche 500 m²<br/>Grundstück Ober-Ramstadt Ober-Ramstadt 64372

Monat
10Zimmer
327 m²Fläche
500 m²Grundstück

Herr Eberhard Vogel

Vogel Immobilien

4 Wohnungen, ein Geschäft und ein großer ausbaufähiger Dachboden

In zentraler Lage von Ober-Ramstadt, nicht weit vom Rathaus befindet sich dieses gute Anlageobjekt. Das Gebäude wurde um 1900 errichtet, ist aber in einem ordentlichen Zustand. Drei der vier Wohnungen sind im Vorderhaus, die vierte in einem Anbau über Eck. Alle zusammen haben ca. 281 m² Wohnfläche, das Ladengeschäft im EG weitere ca. 47 m². Alle sind gut vermietet, das DG ist ausbaufähig und brächte weitere ca. 96 m² Wohnfläche. Da das Haus direkt an der kleinen und ruhigen Straße steht, bietet das ca. 500 m² große Grundstück noch einen schönen Garten.
Ab dem Jahre 2008 wurden die Heizung mit allen Rohrleitungen und Heizkörpern, die gesamte elektrische Anlage sowie alle Wasserleitungen erneuert. das Vorderhaus bekam eine komplette 2-fach-Verglasung das Hinterhaus wurde 3-fach verglast.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten, Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
ausbaufähiges Dach
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Satellitenanschluss

Lage

Ober-Ramstadt, Ober-Ramstadt (64372)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

530000 €

1.620,80 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % aus dem Kaufpreis incl. MWST

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Niedrigster Wert in der Region

1.551 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.895 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Weitere Infos beim Anbieter.

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Anbieter der Immobilie

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Steinweg 1, 64807 Dieburg

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Online-ID: 2gxth58