Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 510.000 € 10 Zimmer 327 m²<br/>Fläche 500 m²<br/>Grundstück Ober-Ramstadt Ober-Ramstadt 64372

Monat
10Zimmer
327 m²Fläche
500 m²Grundstück

Herr Eberhard Vogel

Vogel Immobilien

4 Wohnungen und 1 Laden - Gutes Anlageobjekt

In zentraler Lage von Ober-Ramstadt, nicht weit vom Rathaus befindet sich dieses gute Anlageobjekt. Das Gebäude wurde um 1900 errichtet, ist aber in einem ordentlichen Zustand. Drei der vier Wohnungen sind im Vorderhaus, die vierte in einem Anbau über Eck. Alle zusammen haben ca. 281 m² Wohnfläche, das Ladengeschäft im EG weitere ca. 47 m². Alle sind gut vermietet, das DG ist ausbaufähig und brächte weitere ca. 96 m² Wohnfläche. Da das Haus direkt an der kleinen und ruhigen Straße steht, bietet das ca. 500 m² große Grundstück noch einen schönen Garten.
Ab dem Jahre 2008 wurden die Heizung mit allen Rohrleitungen und Heizkörpern, die gesamte elektrische Anlage sowie alle Wasserleitungen erneuert. das Vorderhaus bekam eine komplette 2-fach-Verglasung das Hinterhaus wurde 3-fach verglast.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten, Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
ausbaufähiges Dach
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Satellitenanschluss

Lage

Ober-Ramstadt, Ober-Ramstadt (64372)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

510000 €

1.559,63 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % aus dem Kaufpreis incl. MWST

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Online-ID: 2gxth58