Wohnung zum Kauf 449.000 € 5 Zimmer 103 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Kräherwald Stuttgart Stuttgart-West 70193

Monat
5Zimmer
103 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Barica Schott

Sademach & Bäuerlein Haus- und Grundbesitz GmbH

++ Großzügiges Wohnen in Höhenlage - sofort verfügbar ++

Kurzbeschreibung 5-Zimmer-Eigentumswohnung Objekt Angeboten wird eine leer stehende 5-Zimmer-ETW im 2. Obergeschoss eines frei stehenden 8-Parteienhauses, Baujahr ca. 1959 umgeben von viel Grün in Höhenlage von Stuttgart-West.

Ca. 103 m² an Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Großzügiger Flur mit Zugang zum Kinderzimmer, Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon, separates WC, Küche, Bad, Arbeitszimmer, Esszimmer (als Durchgangsraum) mit Zugang in das Schlafzimmer (Balkon ebenfalls von dort aus begehbar).

Besonders junge Familien oder auch Wohngemeinschaften, die gerne zetrumsnah in der Stadt großzügig leben wollen, ist diese 5-Zimmer-Wohnung wie dafür gemacht. Es vereint kurze Wege zu allen wichtigen Dingen, die zum Leben gebraucht werden.

Die Wohnung kann nach einer Komplettsanierung sofort selbst bezogen oder an diesem Standort zu optimalen Konditionen vermietet werden.

Haben wir Ihre Neugier geweckt, dann fordern Sie bitte unser detailliertes Exposé an. Nach einer Erstbesichtigung und bei weiterem Interesse senden wir Ihnen dann die weiterführenden Unterlagen zu.

Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ab sofort
Garage
Balkon
2. Geschoss
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Kabelanschluss
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kräherwald, Stuttgart Stuttgart-West (70193)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stuttgarter Westen gehört zu einer der beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt und verfügt neben einer hervorragenden Infrastruktur außerdem über ein modernes Flair.

Der Stadtteil glänzt vor allem mit der perfekten Kombination aus großen Waldgebieten für herrliche Spaziergänge in der Natur (Rot- und Schwarzwildpark, Bärenschlössle, Kräherwald, Schloss Solitude etc.) und gleichzeitig der direkten Nähe zur Innenstadt mit den vielen kleinen Cafés und den zahlreichen internationalen Restaurants.

Die Straße selbst liegt in Höhenlage zwischen dem Kräherwald und Westbahnhof, oberhalb des Vogelsangs. Das Verkehrsaufkommen ist aufgrund der Sackgasse sehr gering.

Das Stadtteilzentrum mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf, wie z. B. Ärzte, Apotheke, Bäcker, Banken, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen etc. sind fußläufig in wenigen Minuten sowie die U-Bahnhaltestelle "Vogelsang" (U2, U9) in ca. 9 Gehminuten zu erreichen.

Beste Verkehrsanbindungen an die Bundesautobahn A8 (Karlsruhe-Stuttgart-Ulm-München), A81 (Würzburg-Stuttgart-Singen) und an die B27 (Stuttgart-Tübingen) sowie B14 (Stuttgart-Backnang).

Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) von Stuttgart wird von der SSB und den S-Bahnen (DB) abgedeckt. Alle S-Bahnen (S1 - S6) sind von der Haltestelle "Schwabstraße" zu erreichen und führen bis zum Flughafen, Ludwigsburg und auch Backnang.

Insgesamt ein hervorragender Standort zum Wohnen und Leben, auch Garant für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

449000 €

4.359,22 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

262 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

4.359,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.914 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.044 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.

Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke.

Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen. Stichworte Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 8,00 m², vermietbare Fläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sademach & Bäuerlein Haus- und Grundbesitz GmbHGewerblicher Anbieter

Eberhardstr. 61, 70173 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Frau Barica SchottDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hl6k55

Referenznummer: SB-ETW-SW-K68